Rua Leme do Prado, 275 (Santo Amaro)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.393/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
268 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.393/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,4 mi (268 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.393/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~268 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.272/m² – R$ 6.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.545/m²
Financiadas25%
  1. 19/08/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (80%)268 m²R$ 1.400.000R$ 5.224/m²
  2. 22/03/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.542.000R$ 5.754/m²
  3. 13/06/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.150.000R$ 4.291/m²
  4. 16/05/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 350 mil (25%)268 m²R$ 1.400.000R$ 5.224/m²
  5. 11/10/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (36%)268 m²R$ 1.100.000R$ 4.104/m²
  6. 14/12/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.400.000R$ 5.224/m²
  7. 07/02/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.000.000R$ 3.731/m²
  8. 01/02/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.236.000R$ 4.612/m²
  9. 26/11/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 920.000R$ 3.433/m²
  10. 08/04/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.050.000R$ 3.918/m²
  11. 30/04/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.045.000R$ 3.899/m²
  12. 01/03/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 460.075R$ 1.717/m²
  13. 21/07/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 500.000R$ 1.866/m²
  14. 29/11/2013AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 950.000R$ 3.545/m²
  15. 08/01/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 845.000R$ 3.153/m²
  16. 03/07/2012AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga268 m²R$ 800.000R$ 2.985/m²
  17. 23/01/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 650.000R$ 2.425/m²
  18. 30/01/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 290 mil (59%)268 m²R$ 490.000R$ 1.828/m²
  19. 14/09/2011AP 42 COND HApartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 665.000R$ 2.481/m²
  20. 08/02/2011AP 32 ED HORApartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 450.000R$ 1.679/m²
  21. 31/01/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 640.000R$ 2.388/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.528 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 268 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.388/m² · 3R$ 2.388/m² · 3
2012R$ 2.425/m² · 3R$ 2.425/m² · 3
2013R$ 3.349/m² · 2R$ 3.349/m² · 2
2014R$ 1.866/m² · 1R$ 1.866/m² · 1
2015R$ 2.808/m² · 2R$ 2.808/m² · 2
2016R$ 3.918/m² · 1R$ 3.918/m² · 1
2018R$ 3.433/m² · 1R$ 3.433/m² · 1
2019R$ 4.612/m² · 1R$ 4.612/m² · 1
2020R$ 4.478/m² · 2R$ 4.478/m² · 2
2021R$ 4.104/m² · 1R$ 4.104/m² · 1
2022R$ 4.757/m² · 2R$ 4.757/m² · 2
2023R$ 5.754/m² · 1R$ 5.754/m² · 1
2026R$ 5.224/m² · 1R$ 5.224/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320152018202020222026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.388/m²
20123 vendas · R$ 2.425/m²
20132 vendas · R$ 3.349/m²
20141 vendas · R$ 1.866/m²
20152 vendas · R$ 2.808/m²
20161 vendas · R$ 3.918/m²
20181 vendas · R$ 3.433/m²
20191 vendas · R$ 4.612/m²
20202 vendas · R$ 4.478/m²
20211 vendas · R$ 4.104/m²
20222 vendas · R$ 4.757/m²
20231 vendas · R$ 5.754/m²
20261 vendas · R$ 5.224/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
  • Sem financiamento informado975%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado975%R$ 9,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2181%
  • Partilhas e divisões27,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2181%R$ 19,7 mi
Partilhas e divisões27,7%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos312%R$ 3,8 mi

Calculadora

R$ 1.445.287R$ 5.393/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Leme do Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Casa1R$ 8.246/m²R$ 1,2 mi
Nº 41Casa2R$ 8.099/m²R$ 1,6 mi

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