Rua Leme do Prado (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Leme do Prado, em Santo Amaro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.393/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 275, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.393/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 31
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~268 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.393/m²5 vendas · mediana R$ 1,4 mi (268 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~268 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.272/m² – R$ 6.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.545/m²
Financiadas25%
- 19/08/2026Rua Leme do Prado, 275AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (80%)268 m²R$ 1.400.000R$ 5.224/m²
- 22/03/2023Rua Leme do Prado, 275AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.542.000R$ 5.754/m²
- 13/06/2022Rua Leme do Prado, 275AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.150.000R$ 4.291/m²
- 16/05/2022Rua Leme do Prado, 275AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 350 mil (25%)268 m²R$ 1.400.000R$ 5.224/m²
- 11/10/2021Rua Leme do Prado, 275AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (36%)268 m²R$ 1.100.000R$ 4.104/m²
- 14/12/2020Rua Leme do Prado, 275AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.400.000R$ 5.224/m²
- 07/02/2020Rua Leme do Prado, 275AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.000.000R$ 3.731/m²
- 01/02/2019Rua Leme do Prado, 275AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.236.000R$ 4.612/m²
- 26/11/2018Rua Leme do Prado, 275AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 920.000R$ 3.433/m²
- 08/04/2016Rua Leme do Prado, 275AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.050.000R$ 3.918/m²
- 30/04/2015Rua Leme do Prado, 275AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 1.045.000R$ 3.899/m²
- 01/03/2015Rua Leme do Prado, 275AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 460.075R$ 1.717/m²
- 21/07/2014Rua Leme do Prado, 275AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 500.000R$ 1.866/m²
- 29/11/2013Rua Leme do Prado, 275AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 950.000R$ 3.545/m²
- 08/01/2013Rua Leme do Prado, 275AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 845.000R$ 3.153/m²
- 03/07/2012Rua Leme do Prado, 275AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga268 m²R$ 800.000R$ 2.985/m²
- 23/01/2012Rua Leme do Prado, 275AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 650.000R$ 2.425/m²
- 30/01/2012Rua Leme do Prado, 275AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 290 mil (59%)268 m²R$ 490.000R$ 1.828/m²
- 14/09/2011Rua Leme do Prado, 275AP 42 COND HApartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 665.000R$ 2.481/m²
- 08/02/2011Rua Leme do Prado, 275AP 32 ED HORApartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 450.000R$ 1.679/m²
- 31/01/2011Rua Leme do Prado, 275AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008268 m²R$ 640.000R$ 2.388/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 626 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.388/m² · 3 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 2.425/m² · 3 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 3.349/m² · 2 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 1.866/m² · 1 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 2.808/m² · 2 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | — | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 3.433/m² · 1 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 4.612/m² · 1 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 4.478/m² · 2 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 4.104/m² · 1 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 4.757/m² · 2 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 5.754/m² · 1 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | — | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | — | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.757/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.754/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70516%
- 2000–20092684%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 16% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 26 | 84% | R$ 24,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2581%
- Partilhas e divisões26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 81% | R$ 23,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,5% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2684%
- Residencial horizontal516%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 84% | R$ 24,6 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 16% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 1.445.287R$ 5.393/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Leme do Prado
Perguntas frequentes sobre a Rua Leme do Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leme do Prado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Leme do Prado é de R$ 5.393/m², 17% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Leme do Prado?
Um apartamento típico de 268 m² na Rua Leme do Prado vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leme do Prado?
É o nº 275, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leme do Prado?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Leme do Prado, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.