Rua Karl Czernick, 47 (Santo Amaro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 384 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.166/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 384 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.166/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 620 mil (120 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.765/m²Unidade típica
R$ 561 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.483/m² – R$ 5.228/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 384 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.863/m²
Financiadas—
- 04/08/2026CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 384.285R$ 3.202/m²
- 31/03/2022casaResidência · construído em 1978SFH · R$ 717 mil (80%)120 m²R$ 900.000R$ 7.500/m²
- 25/11/2021CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 371 mil (80%)120 m²R$ 463.500R$ 3.863/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
187 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 620 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 544 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.685/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.154/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.550/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.863/m² · 1 | R$ 3.863/m² · 1 |
| 2022 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.783/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.202/m² · 1 | R$ 3.202/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.202/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 384 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 955 mil |
Calculadora
R$ 560.912R$ 3.765/m² · curva bairro