Rua Karl Czernick (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Karl Czernick, em Santo Amaro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.767/m²3 vendas · mediana R$ 588 mil (149 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2026Rua Karl Czernick, 47CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 384.285R$ 3.202/m²
- 31/07/2025Rua Karl Czernick, 68CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 410 mil (75%)156 m²R$ 550.000R$ 3.526/m²
- 09/01/2025Rua Karl Czernick, 41CasaResidência · construído em 1970149 m²R$ 900.000R$ 6.040/m²
- 31/03/2022Rua Karl Czernick, 47casaResidência · construído em 1978SFH · R$ 717 mil (80%)120 m²R$ 900.000R$ 7.500/m²
- 25/11/2021Rua Karl Czernick, 47CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 371 mil (80%)120 m²R$ 463.500R$ 3.863/m²
- 14/03/2020Rua Karl Czernick, 42CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 480 mil (80%)169 m²R$ 600.000R$ 3.550/m²
- 09/08/2018Rua Karl Czernick, 58CasaResidência · construído em 196665 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 03/10/2014Rua Karl Czernick, 51CasaResidência · construído em 197075% transferido80 m²R$ 311.375—
- 17/10/2013Rua Karl Czernick, 58CasaResidência · construído em 196665 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 27/08/2012Rua Karl Czernick, 41CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (25%)149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 07/01/2011Rua Karl Czernick, 58CasaResidência · construído em 196666,66% transferido65 m²R$ 2.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.863/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 4.783/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 3.202/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.202/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 70975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 603 mil |
| Anos 70 | 9 | 75% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 955 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Karl Czernick
Perguntas frequentes sobre a Rua Karl Czernick
Quanto custa o metro quadrado na Rua Karl Czernick?
A Rua Karl Czernick teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Karl Czernick?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Karl Czernick vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Karl Czernick?
É o nº 47, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Karl Czernick?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Karl Czernick, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.