Rua José Floriano de Toledo (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua José Floriano de Toledo, em Santo Amaro, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.667/m²3 vendas · mediana R$ 700 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 700 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.540/m² – R$ 8.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.330/m²
Financiadas41%
- 11/02/2026Rua José Floriano de Toledo, 42CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 868 mil (78%)100 m²R$ 1.115.000R$ 11.150/m²
- 13/02/2026Rua José Floriano de Toledo, 127CasaResidência · construído em 1964105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 30/12/2025Rua José Floriano de Toledo, 188CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 465 mil (70%)150 m²R$ 662.000R$ 4.413/m²
- 22/09/2025Rua José Floriano de Toledo, 93CasaResidência · construído em 196435% transferido125 m²R$ 200.000—
- 17/07/2025Rua José Floriano de Toledo, 171CasaResidência · construído em 1968168 m²R$ 990.000R$ 5.893/m²
- 23/05/2025Rua José Floriano de Toledo, 79CasaResidência · construído em 1964181 m²R$ 1.300.000R$ 7.182/m²
- 24/01/2025Rua José Floriano de Toledo, 147CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 950 mil (70%)170 m²R$ 1.350.000R$ 7.941/m²
- 19/11/2024Rua José Floriano de Toledo, 193CasaResidência · construído em 1970171 m²R$ 1.000.000R$ 5.848/m²
- 15/01/2024Rua José Floriano de Toledo, 20CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 900.000R$ 6.923/m²
- 27/12/2021Rua José Floriano de Toledo, 179.Residência · construído em 1980SFH · R$ 519 mil (60%)191 m²R$ 865.000R$ 4.529/m²
- 16/07/2021Rua José Floriano de Toledo, 101CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 575 mil (84%)90 m²R$ 680.000R$ 7.556/m²
- 30/12/2020Rua José Floriano de Toledo, 101CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 395.000R$ 4.389/m²
- 05/06/2020Rua José Floriano de Toledo, 119CasaResidência · construído em 1967217 m²R$ 832.000R$ 3.834/m²
- 18/04/2019Rua José Floriano de Toledo, 158CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 570 mil (70%)150 m²R$ 820.000R$ 5.467/m²
- 22/03/2019Rua José Floriano de Toledo, 147CasaResidência · construído em 1970170 m²R$ 650.000R$ 3.824/m²
- 25/07/2017Rua José Floriano de Toledo, 140CasaResidência · construído em 1954168 m²R$ 872.500R$ 5.193/m²
- 26/01/2017Rua José Floriano de Toledo, 212CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 368 mil (58%)132 m²R$ 630.000R$ 4.773/m²
- 30/04/2014Rua José Floriano de Toledo, 123CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 410 mil (80%)90 m²R$ 512.500R$ 5.694/m²
- 13/02/2014Rua José Floriano de Toledo, 62169Residência · construído em 198650% transferido135 m²R$ 286.000—
- 16/12/2013Rua José Floriano de Toledo, 113CASAResidência · construído em 1972146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- 26/12/2013Rua José Floriano de Toledo, 38CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 08/02/2013Rua José Floriano de Toledo, 206CasaResidência · construído em 197350% transferidoSFH · R$ 300 mil (100%)150 m²R$ 300.000—
- 08/02/2013Rua José Floriano de Toledo, 206CasaResidência · construído em 197350% transferido150 m²R$ 552—
- 22/03/2011Rua José Floriano de Toledo, 98CasaResidência · construído em 1976165 m²R$ 251.292R$ 1.523/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.523/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 2.745/m² · 2 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 5.694/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 4.983/m² · 2 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.645/m² · 2 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.111/m² · 2 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.042/m² · 2 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 6.386/m² · 2 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 6.538/m² · 4 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 8.908/m² · 2 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.523/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.694/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.983/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.645/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.386/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.538/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.908/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691450%
- Anos 701243%
- Anos 8027,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 50% | R$ 8,8 mi |
| Anos 70 | 12 | 43% | R$ 6,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Partilhas e divisões13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 16,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 59 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 74 mil |
Calculadora
R$ 700.000R$ 6.667/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Floriano de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 7.881/m² | R$ 1 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 641 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 11.501/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.956/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 713 mil |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 8.298/m² | R$ 747 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 777 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.828/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 10.019/m² | R$ 902 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 722 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 8.980/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 7.485/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 8.826/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.292/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.057/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 707 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.645/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 8.184/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Floriano de Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Floriano de Toledo?
A Rua José Floriano de Toledo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Floriano de Toledo?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua José Floriano de Toledo vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Floriano de Toledo?
É o nº 101, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Floriano de Toledo?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua José Floriano de Toledo, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.