Rua José de Carvalho, 55 (Santo Amaro)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.213/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.213/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 240 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.213/m²Unidade típica
R$ 258 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.855/m² – R$ 6.647/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 5.686/m²
Financiadas0%
- 03/11/2025AP 03Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 210.000R$ 5.526/m²
- 02/09/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
- 16/01/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
- 23/12/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202266,67% transferido69 m²R$ 100.000—
- 23/12/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202233,33% transferido69 m²R$ 50.000—
- 13/08/2024AP 20Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 209.446R$ 5.984/m²
- 25/07/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 239.700R$ 5.846/m²
- 26/07/2024AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 196.240R$ 4.672/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
423 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~11 unidades de 42 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
12 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 5.846/m² · 3 | R$ 5.846/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.526/m² · 3 | R$ 5.526/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.846/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.526/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)927%
- Minha Casa Minha Vida26,1%
- Consórcio13%
- Sem financiamento informado2164%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 27% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,1% | R$ 460 mil |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 64% | R$ 5,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical823%
- Comercial horizontal2777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 23% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 27 | 77% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
R$ 260.951R$ 6.213/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 10.105/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 142 | Loja | 1 | R$ 9.815/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 7.764/m² | R$ 986 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 845 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.580/m² | R$ 753 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 720 mil |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.092/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 16.039/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 19.857/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 23.077/m² | R$ 2,8 mi |