Rua Joerg Bruder (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Joerg Bruder, em Santo Amaro, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Loja
R$ 12.623/m²4 vendas · mediana R$ 3,6 mi (270 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Loja 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/09/2025Rua Joerg Bruder, 163LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2015250 m²R$ 2.350.000R$ 9.400/m²
- 12/12/2024Rua Joerg Bruder, 117LojaLoja · construído em 1975180 m²R$ 2.520.000R$ 14.000/m²
- 02/10/2024Rua Joerg Bruder, 183193.0Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2004441 m²R$ 3.100.000R$ 7.029/m²
- 11/12/2023Rua Joerg Bruder, 131LojaLoja · construído em 1980290 m²R$ 2.900.000R$ 10.000/m²
- 06/03/2020Rua Joerg Bruder, 111LojaLoja · construído em 1975165 m²R$ 1.500.000R$ 9.091/m²
- 31/10/2016Rua Joerg Bruder, 117LojaLoja · construído em 1975180 m²R$ 1.200.000R$ 6.667/m²
- 30/06/2015Rua Joerg Bruder, 111LojaLoja · construído em 1975165 m²R$ 1.123.000R$ 6.806/m²
- 17/12/2013Rua Joerg Bruder, 117LojaLoja · construído em 197550% transferido180 m²R$ 30.000—
- 18/03/2011Rua Joerg Bruder, 241LT 1 QD CLoja · construído em 2012450 m²R$ 250.000R$ 556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 556/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 2.304/m² · 53 |
| 2013 | — | R$ 2.479/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 2.629/m² · 37 |
| 2015 | R$ 6.806/m² · 1 | R$ 4.002/m² · 51 |
| 2016 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 2.705/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.388/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.974/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 4.186/m² · 46 |
| 2020 | R$ 9.091/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 43 |
| 2021 | — | R$ 6.298/m² · 66 |
| 2022 | — | R$ 5.758/m² · 50 |
| 2023 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 5.227/m² · 46 |
| 2024 | R$ 10.515/m² · 2 | R$ 5.675/m² · 57 |
| 2025 | R$ 9.400/m² · 1 | R$ 6.707/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 6.613/m² · 42 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.806/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.091/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.515/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70956%
- Anos 80213%
- Anos 90213%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 56% | R$ 10,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Operações societárias213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 22,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 976 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1063%
- Comercial vertical16,3%
- Comercial horizontal531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 63% | R$ 10,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 31% | R$ 12,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joerg Bruder
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 12.462/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 111 | Loja | 2 | R$ 15.289/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 117 | Loja | 2 | R$ 15.996/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 131 | Loja | 1 | R$ 13.530/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 25.053/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 11.717/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 181 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.213/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 8.996/m² | R$ 4 mi |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 1.972/m² | R$ 887 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joerg Bruder
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joerg Bruder?
A Rua Joerg Bruder teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joerg Bruder?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Joerg Bruder vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joerg Bruder?
É o nº 111, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joerg Bruder?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Joerg Bruder, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.