Rua João Vitorino de Souza (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua João Vitorino de Souza, em Santo Amaro, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.333/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 250, com 39 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.333/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
76
19 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 477 mil
~110 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.333/m²6 vendas · mediana R$ 568 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 477 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.998/m² – R$ 4.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 49

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 709 mil
Maior valorR$ 935 mil
Mediana da listaR$ 3.903/m²
Financiadas26%
  1. 07/07/2026Rua João Vitorino de Souza, 250AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 582 mil (82%)191 m²R$ 708.994R$ 3.712/m²
  2. 12/06/2026Rua João Vitorino de Souza, 250AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
  3. 12/06/2026Rua João Vitorino de Souza, 250AP 101 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 203 mil (34%)119 m²R$ 590.000R$ 4.958/m²
  4. 11/06/2026Rua João Vitorino de Souza, 250AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 545.000R$ 4.955/m²
  5. 23/12/2025Rua João Vitorino de Souza, 250AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 195.932R$ 2.760/m²
  6. 23/12/2025Rua João Vitorino de Souza, 250AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198170 m²R$ 64.904R$ 927/m²
  7. 01/04/2025Rua João Vitorino de Souza, 250AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 328 mil (60%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
  8. 27/03/2025Rua João Vitorino de Souza, 250AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
  9. 09/01/2025Rua João Vitorino de Souza, 250AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 206 mil (61%)73 m²R$ 335.000R$ 4.589/m²
  10. 01/09/2023Rua João Vitorino de Souza, 250AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 616 mil (80%)191 m²R$ 770.000R$ 4.031/m²
  11. 28/10/2022Rua João Vitorino de Souza, 250AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
  12. 16/08/2022Rua João Vitorino de Souza, 250AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
  13. 26/05/2022Rua João Vitorino de Souza, 250AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
  14. 29/04/2022Rua João Vitorino de Souza, 250AP 75Apartamento em condomínio · construído em 198173 m²R$ 280.936R$ 3.848/m²
  15. 07/04/2021Rua João Vitorino de Souza, 250AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 248 mil (88%)73 m²R$ 283.030R$ 3.877/m²
  16. 19/11/2020Rua João Vitorino de Souza, 250AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 625 mil (67%)191 m²R$ 935.000R$ 4.895/m²
  17. 28/09/2020Rua João Vitorino de Souza, 250AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 362.000R$ 3.291/m²
  18. 18/09/2020Rua João Vitorino de Souza, 250AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198173 m²R$ 295.000R$ 4.041/m²
  19. 13/08/2020Rua João Vitorino de Souza, 250AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 385 mil (89%)110 m²R$ 432.165R$ 3.929/m²
  20. 02/07/2020Rua João Vitorino de Souza, 250AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 510.000R$ 4.636/m²
  21. 09/12/2019Rua João Vitorino de Souza, 250AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
  22. 17/06/2019Rua João Vitorino de Souza, 250AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 497.497R$ 4.523/m²
  23. 13/02/2019Rua João Vitorino de Souza, 250AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198111% transferido71 m²R$ 28.000—
  24. 20/07/2018Rua João Vitorino de Souza, 250AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 68.750R$ 625/m²
  25. 10/10/2017Rua João Vitorino de Souza, 250AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198173 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
10 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSanto Amaro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSanto Amaro
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PeríodoEsta ruaSanto Amaro
2011R$ 1.515/m² · 6R$ 2.247/m² · 989
2012—R$ 2.647/m² · 862
2013R$ 2.979/m² · 2R$ 3.150/m² · 1099
2014R$ 3.664/m² · 2R$ 3.575/m² · 994
2015R$ 3.299/m² · 2R$ 3.581/m² · 726
2016—R$ 4.054/m² · 685
2017R$ 2.945/m² · 5R$ 3.829/m² · 787
2018—R$ 4.183/m² · 889
2019R$ 4.261/m² · 2R$ 4.504/m² · 1227
2020R$ 4.041/m² · 5R$ 4.602/m² · 1040
2021R$ 3.877/m² · 1R$ 5.024/m² · 1537
2022R$ 3.697/m² · 4R$ 5.300/m² · 1045
2023R$ 4.031/m² · 1R$ 5.600/m² · 1157
2024—R$ 5.824/m² · 1522
2025R$ 4.589/m² · 5R$ 6.333/m² · 1813
2026R$ 4.956/m² · 4R$ 6.522/m² · 1059

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02466 vendas2011201420172020202220252026
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20116 vendas · R$ 1.515/m²
20132 vendas · R$ 2.979/m²
20142 vendas · R$ 3.664/m²
20152 vendas · R$ 3.299/m²
20175 vendas · R$ 2.945/m²
20192 vendas · R$ 4.261/m²
20205 vendas · R$ 4.041/m²
20211 vendas · R$ 3.877/m²
20224 vendas · R$ 3.697/m²
20231 vendas · R$ 4.031/m²
20255 vendas · R$ 4.589/m²
20264 vendas · R$ 4.956/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7056,6%
  • Anos 807193%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7056,6%R$ 3,1 mi
Anos 807193%R$ 18 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1019%
  • Sem financiamento informado4481%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1019%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado4481%R$ 10,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6991%
  • Operações societárias56,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6991%R$ 20,2 mi
Operações societárias56,6%R$ 559 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,6%R$ 375 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical6991%
  • Residencial horizontal67,9%
  • Comercial horizontal11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6991%R$ 16,9 mi
Residencial horizontal67,9%R$ 3,5 mi
Comercial horizontal11,3%R$ 655 mil

Calculadora

R$ 476.661R$ 4.333/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua João Vitorino de Souza

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Casa1R$ 10.936/m²R$ 1,5 mi
Nº 160Casa1R$ 9.179/m²R$ 1,2 mi
Nº 184Casa1R$ 10.325/m²R$ 1,3 mi
Nº 204Casa1R$ 4.857/m²R$ 792 mil
Nº 208Casa1R$ 8.060/m²R$ 806 mil
Nº 214Loja1R$ 7.331/m²R$ 1,4 mi
Nº 250Apartamento39R$ 4.333/m²R$ 568 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua João Vitorino de Souza

Quanto custa o metro quadrado na Rua João Vitorino de Souza?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Vitorino de Souza é de R$ 4.333/m², 33% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua João Vitorino de Souza?

Um apartamento típico de 110 m² na Rua João Vitorino de Souza vale cerca de R$ 477 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua João Vitorino de Souza?

É o nº 250, com 39 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Vitorino de Souza?

A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua João Vitorino de Souza, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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