Rua João Otávio dos Santos (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua João Otávio dos Santos, em Santo Amaro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2024Rua João Otávio dos Santos, 307ANT R EResidência · construído em 1974SFH · R$ 645 mil (61%)184 m²R$ 1.058.000R$ 5.750/m²
- 08/03/2021Rua João Otávio dos Santos, 59ANT R EResidência · construído em 1985523 m²R$ 1.080.000R$ 2.065/m²
- 30/10/2020Rua João Otávio dos Santos, 115CasaResidência · construído em 1973399 m²R$ 1.800.000R$ 4.511/m²
- 06/09/2018Rua João Otávio dos Santos, 100LT 8 QD 3Residência · construído em 1979218 m²R$ 900.000R$ 4.128/m²
- 20/05/2013Rua João Otávio dos Santos, 59ANT R EResidência · construído em 1985523 m²R$ 800.000R$ 1.530/m²
- 31/10/2012Rua João Otávio dos Santos, 295LT 4 QD3Residência · construído em 2015429 m²R$ 630.000R$ 1.469/m²
- 13/04/2012Rua João Otávio dos Santos, 120CasaResidência · construído em 1996578 m²R$ 1.595.000R$ 2.760/m²
- 15/06/2011Rua João Otávio dos Santos, 151CasaResidência · construído em 1974620 m²R$ 975.000R$ 1.573/m²
- 26/04/2011Rua João Otávio dos Santos, 207CasaResidência · construído em 1976565 m²R$ 1.550.000R$ 2.743/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.158/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.114/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 1.530/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 4.128/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.511/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 2.065/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70646%
- Anos 80323%
- Anos 9017,7%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 6,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 779 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 12,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 6,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 18,3 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Otávio dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua João Otávio dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Otávio dos Santos?
A Rua João Otávio dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Otávio dos Santos?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua João Otávio dos Santos vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Otávio dos Santos?
É o nº 59, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Otávio dos Santos?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua João Otávio dos Santos, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.