Rua Jean Melle, 81 (Santo Amaro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.564/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 933 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.564/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 933 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.344/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 10.457/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.046/m²
Financiadas—
- 09/01/2023JD ESTRELAResidência · construído em 1970SFH · R$ 634 mil (70%)109 m²R$ 900.000R$ 8.257/m²
- 02/04/2018JD ESTRELAResidência · construído em 1970109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
- 05/11/2015JD ESTRELAResidência · construído em 1970109 m²R$ 530.000R$ 4.862/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 933 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 51 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 634 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.869/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.862/m² · 1 | R$ 4.862/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.046/m² · 1 | R$ 4.745/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.832/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.092/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.257/m² · 1 | R$ 8.257/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.862/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.046/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.257/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.299.960R$ 7.344/m² · curva bairro