Rua Jean Melle (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Jean Melle, em Santo Amaro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/10/2025Rua Jean Melle, 91JD ESTRELAResidência · construído em 197650% transferido340 m²R$ 725.000—
- 30/10/2025Rua Jean Melle, 91JD ESTRELAResidência · construído em 197650% transferido340 m²R$ 725.000—
- 09/01/2023Rua Jean Melle, 81JD ESTRELAResidência · construído em 1970SFH · R$ 634 mil (70%)109 m²R$ 900.000R$ 8.257/m²
- 23/09/2021Rua Jean Melle, 73JD ESTRELAResidência · construído em 1970109 m²R$ 1.100.000R$ 10.092/m²
- 23/12/2020Rua Jean Melle, 38JD ESTRELAResidência · construído em 1968201 m²R$ 770.143R$ 3.832/m²
- 20/12/2018Rua Jean Melle, 63JD ESTRELAResidência · construído em 1970180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
- 02/04/2018Rua Jean Melle, 81JD ESTRELAResidência · construído em 1970109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
- 05/11/2015Rua Jean Melle, 81JD ESTRELAResidência · construído em 1970109 m²R$ 530.000R$ 4.862/m²
- 19/05/2011Rua Jean Melle, 45CasaResidência · construído em 1999327 m²R$ 611.000R$ 1.869/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.869/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 4.862/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 4.745/m² · 2 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 3.832/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 10.092/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 8.257/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.862/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.092/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.257/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70778%
- Anos 90111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 770 mil |
| Anos 70 | 7 | 78% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 611 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jean Melle
Perguntas frequentes sobre a Rua Jean Melle
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jean Melle?
A Rua Jean Melle teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jean Melle?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Jean Melle vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jean Melle?
É o nº 81, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jean Melle?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Jean Melle, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.