Rua Inacio Borba (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Inacio Borba, em Santo Amaro, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.962/m²6 vendas · mediana R$ 1,8 mi (189 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,5 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.313/m² – R$ 12.147/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 4.521/m²
Financiadas19%
- 21/08/2026Rua Inacio Borba, 671CasaResidência · construído em 1977107 m²R$ 515.000R$ 4.813/m²
- 27/08/2026Rua Inacio Borba, 847CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 1R$ 0/m²
- 07/04/2026Rua Inacio Borba, 376CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1R$ 0/m²
- 06/11/2025Rua Inacio Borba, 759CasaResidência · construído em 197852 m²R$ 1.376.000R$ 26.462/m²
- 22/07/2025Rua Inacio Borba, 579CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 520 mil (80%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 28/02/2025Rua Inacio Borba, 123CasaResidência · construído em 1964SFI · R$ 714 mil (23%)258 m²R$ 3.150.000R$ 12.209/m²
- 29/11/2024Rua Inacio Borba, 168CasaResidência · construído em 1970288 m²R$ 2.000.000R$ 6.944/m²
- 07/10/2024Rua Inacio Borba, 298CasaResidência · construído em 1970273 m²R$ 1.930.000R$ 7.070/m²
- 13/12/2022Rua Inacio Borba, 319CasaResidência · construído em 1975305 m²R$ 1.750.000R$ 5.738/m²
- 04/10/2022Rua Inacio Borba, 19CasaResidência · construído em 1970234 m²R$ 1.300.000R$ 5.556/m²
- 10/09/2021Rua Inacio Borba, 227CasaResidência · construído em 1979460 m²R$ 2.400.000R$ 5.217/m²
- 15/07/2020Rua Inacio Borba, 64JD G JULIETAResidência · construído em 1993384 m²R$ 1.780.000R$ 4.635/m²
- 15/05/2019Rua Inacio Borba, 728CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 14/03/2019Rua Inacio Borba, 675CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 270 mil (63%)152 m²R$ 430.000R$ 2.829/m²
- 28/09/2018Rua Inacio Borba, 741CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 630 mil (70%)112 m²R$ 900.000R$ 8.036/m²
- 05/07/2018Rua Inacio Borba, 132JD G JULIETAResidência · construído em 1977400 m²R$ 3.200.000R$ 8.000/m²
- 19/02/2018Rua Inacio Borba, 22CasaResidência · construído em 1974345 m²R$ 1.400.000R$ 4.058/m²
- 28/12/2017Rua Inacio Borba, 19CasaResidência · construído em 1970234 m²R$ 820.000R$ 3.504/m²
- 25/10/2017Rua Inacio Borba, 845CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 05/05/2017Rua Inacio Borba, 220LT 27 QD 3Residência · construído em 1975369 m²R$ 1.280.000R$ 3.469/m²
- 16/01/2015Rua Inacio Borba, 416CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 363.500R$ 2.423/m²
- 19/12/2014Rua Inacio Borba, 740CasaResidência · construído em 1970101 m²R$ 445.000R$ 4.406/m²
- 24/06/2013Rua Inacio Borba, 476CasaResidência · construído em 1969150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 19/12/2012Rua Inacio Borba, 267CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 950.000R$ 3.167/m²
- 29/02/2012Rua Inacio Borba, 368ESQ R V DIVIResidência · construído em 197225% transferido239 m²R$ 118.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 4.406/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 2.423/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 3.469/m² · 3 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 8.000/m² · 3 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.089/m² · 2 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.635/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 5.647/m² · 2 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 7.007/m² · 2 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 12.209/m² · 3 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 4.813/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.635/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.647/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.007/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 12.209/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.813/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,1%
- Anos 702667%
- Anos 80821%
- Anos 9037,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,1% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 26 | 67% | R$ 22,5 mi |
| Anos 80 | 8 | 21% | R$ 9,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,7% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado2083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 83% | R$ 26,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3282%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Partilhas e divisões37,7%
- Dação, permuta e outros onerosos25,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 82% | R$ 36,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 5 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 940 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 7,7% | R$ 392 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,1% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3692%
- Comercial horizontal25,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 36 | 92% | R$ 33,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,1% | R$ 5,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,6% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 1.504.836R$ 7.962/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Inacio Borba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 6.517/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.878/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.863/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 13.518/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 13.162/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 7.891/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.950/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.979/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.971/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 8.033/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 7.206/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.198/m² | R$ 630 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 706 mil |
| Nº 545 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 601 mil |
| Nº 568 | Loja | 2 | R$ 8.470/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 694 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 515 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 4.568/m² | R$ 694 mil |
| Nº 718 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.440/m² | R$ 793 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 5.409/m² | R$ 541 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 7.583/m² | R$ 766 mil |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 13.221/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 749 | Loja | 1 | R$ 16.803/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 28.271/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 501 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Inacio Borba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inacio Borba?
A Rua Inacio Borba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Inacio Borba?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Inacio Borba vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inacio Borba?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inacio Borba?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Inacio Borba, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.