Rua Graham Bell (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Graham Bell, em Santo Amaro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 464, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.714/m²3 vendas · mediana R$ 2,6 mi (469 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2025Rua Graham Bell, 363CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 498 mil (53%)155 m²R$ 940.000R$ 6.065/m²
- 07/03/2025Rua Graham Bell, 710CasaResidência · construído em 1998469 m²R$ 4.400.000R$ 9.382/m²
- 04/03/2024Rua Graham Bell, 332CasaResidência · construído em 2006772 m²R$ 2.300.000R$ 2.979/m²
- 12/08/2021Rua Graham Bell, 470CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 970 mil (76%)166 m²R$ 1.270.000R$ 7.651/m²
- 27/12/2018Rua Graham Bell, 464CasaResidência · construído em 1976209 m²R$ 990.000R$ 4.737/m²
- 06/06/2018Rua Graham Bell, 278CasaResidência · construído em 1954160 m²R$ 635.000R$ 3.969/m²
- 09/02/2018Rua Graham Bell, 294LT 30Residência · construído em 2022338 m²R$ 900.000R$ 2.663/m²
- 04/08/2014Rua Graham Bell, 347CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 280 mil (39%)173 m²R$ 720.000R$ 4.162/m²
- 04/08/2014Rua Graham Bell, 347CasaResidência · construído em 1971173 m²R$ 1.033R$ 6/m²
- 23/04/2012Rua Graham Bell, 470CasaResidência · construído em 1964166 m²R$ 940.000R$ 5.663/m²
- 04/03/2011Rua Graham Bell, 270CasaResidência · construído em 1970458 m²R$ 950.000R$ 2.074/m²
- 14/01/2011Rua Graham Bell, 464CasaResidência · construído em 1976209 m²R$ 630.000R$ 3.014/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.544/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 5.663/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 4.162/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 3.969/m² · 3 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 7.651/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 7.723/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.663/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.651/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.723/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70853%
- Anos 8016,7%
- Anos 9016,7%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 8 | 53% | R$ 5,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 725 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 4,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 900 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 11 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1275%
- Comercial vertical16,3%
- Comercial horizontal213%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 75% | R$ 14,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,3% | R$ 725 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Graham Bell
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 17.467/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 48 | Outros | 1 | R$ 26.706/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 2.291/m² | R$ 910 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 6.727/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 7.163/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 6.714/m² | R$ 1 mi |
| Nº 464 | Casa | 2 | R$ 8.176/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 12.001/m² | R$ 2 mi |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 10.387/m² | R$ 4,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Graham Bell
Quanto custa o metro quadrado na Rua Graham Bell?
A Rua Graham Bell teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Graham Bell?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Graham Bell vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Graham Bell?
É o nº 464, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Graham Bell?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Graham Bell, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.