Rua General Braulio Guimarães (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua General Braulio Guimarães, em Santo Amaro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 316, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.589/m²5 vendas · mediana R$ 684 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 615 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.123/m² – R$ 4.955/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 3.419/m²
Financiadas47%
- 30/12/2025Rua General Braulio Guimarães, 359PT LT 21 QD DResidência · construído em 1989156 m²R$ 670.000R$ 4.295/m²
- 24/06/2025Rua General Braulio Guimarães, 394PT LT 35 QD EResidência · construído em 1979SFH · R$ 370 mil (51%)162 m²R$ 725.000R$ 4.475/m²
- 03/02/2025Rua General Braulio Guimarães, 279JD PROMISSAOResidência · construído em 1989134 m²R$ 490.000R$ 3.657/m²
- 26/06/2024Rua General Braulio Guimarães, 335PT LT 18 QD DResidência · construído em 2001118 m²R$ 427.006R$ 3.619/m²
- 31/05/2024Rua General Braulio Guimarães, 329PT LT 18 QD DResidência · construído em 2001118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 04/08/2023Rua General Braulio Guimarães, 197PT LT 6 QD DResidência · construído em 1981Consórcio · R$ 670 mil (100%)115 m²R$ 670.217R$ 5.828/m²
- 11/05/2023Rua General Braulio Guimarães, 319PT LT 17 QD DResidência · construído em 1983160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 13/07/2022Rua General Braulio Guimarães, 385PT LT 23 QD DResidência · construído em 1987SFH · R$ 424 mil (80%)155 m²R$ 530.000R$ 3.419/m²
- 17/06/2021Rua General Braulio Guimarães, 328PT LT 41 QD EResidência · construído em 1978SFH · R$ 360 mil (80%)115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 12/09/2019Rua General Braulio Guimarães, 375ANTIGO N 383Residência · construído em 1987SFH · R$ 330 mil (67%)155 m²R$ 490.000R$ 3.161/m²
- 17/05/2019Rua General Braulio Guimarães, 369PT LT 22 QDResidência · construído em 1987SFH · R$ 320 mil (64%)155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 12/09/2018Rua General Braulio Guimarães, 316PT LT 42 QDResidência · construído em 1975134 m²R$ 570.000R$ 4.254/m²
- 18/01/2018Rua General Braulio Guimarães, 322CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (43%)130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 22/12/2016Rua General Braulio Guimarães, 379CasaResidência · construído em 1987155 m²R$ 200.000R$ 1.290/m²
- 27/03/2015Rua General Braulio Guimarães, 412CasaResidência · construído em 1974125 m²R$ 85.000R$ 680/m²
- 17/12/2014Rua General Braulio Guimarães, 334CasaResidência · construído em 1985163 m²R$ 400.000R$ 2.454/m²
- 11/12/2014Rua General Braulio Guimarães, 329CasaResidência · construído em 2001118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 28/02/2014Rua General Braulio Guimarães, 205CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 195 mil (46%)115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 12/04/2013Rua General Braulio Guimarães, 335CasaResidência · construído em 2001118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 23/10/2012Rua General Braulio Guimarães, 265CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 355 mil (78%)134 m²R$ 455.000R$ 3.396/m²
- 20/06/2012Rua General Braulio Guimarães, 322CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (43%)130 m²R$ 465.000R$ 3.577/m²
- 12/04/2012Rua General Braulio Guimarães, 209CasaResidência · construído em 1981140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
- 28/12/2011Rua General Braulio Guimarães, 316CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 249 mil (71%)134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 31/10/2011Rua General Braulio Guimarães, 196CasaResidência · construído em 1978141 m²R$ 185.782R$ 1.318/m²
- 02/05/2011Rua General Braulio Guimarães, 316CasaResidência · construído em 1975134 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.965/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.396/m² · 3 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 2.881/m² · 3 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 680/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 1.290/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 4.819/m² · 2 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.194/m² · 2 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 3.419/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 3.851/m² · 2 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 4.352/m² · 2 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 4.295/m² · 3 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 680/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.295/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701036%
- Anos 801243%
- 2000–2009518%
- 2010 em diante13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 36% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 12 | 43% | R$ 5,6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 18% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,6% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 3,4 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
- Operações societárias13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 733 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,3% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2790%
- Comercial horizontal13,3%
- Terreno26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 90% | R$ 11,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 200 mil |
| Terreno | 2 | 6,7% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 614.860R$ 4.589/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua General Braulio Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 492 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 6.900/m² | R$ 793 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.430/m² | R$ 739 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 7.642/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.474/m² | R$ 1 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 543 mil |
| Nº 316 | Casa | 2 | R$ 6.957/m² | R$ 932 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 362 mil |
| Nº 322 | Casa | 2 | R$ 8.912/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 612 mil |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 5.376/m² | R$ 634 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 688 mil |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 7.187/m² | R$ 848 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 716 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 807 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 774 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 2.223/m² | R$ 345 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.294/m² | R$ 666 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 803 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 1.178/m² | R$ 147 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Braulio Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Braulio Guimarães?
A Rua General Braulio Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Braulio Guimarães?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua General Braulio Guimarães vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Braulio Guimarães?
É o nº 316, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Braulio Guimarães?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua General Braulio Guimarães, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.