Rua Francisco Romeiro Sobrinho (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Francisco Romeiro Sobrinho, em Santo Amaro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.112/m²3 vendas · mediana R$ 932 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/09/2025Rua Francisco Romeiro Sobrinho, 116CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 502 mil (61%)145 m²R$ 830.000R$ 5.724/m²
- 13/12/2024Rua Francisco Romeiro Sobrinho, 56CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 820.000R$ 5.467/m²
- 31/05/2023Rua Francisco Romeiro Sobrinho, 61PTE LT 33 QD DResidência · construído em 1988173 m²R$ 800.000R$ 4.624/m²
- 15/06/2021Rua Francisco Romeiro Sobrinho, 140CasaResidência · construído em 1977129 m²R$ 1.200.000R$ 9.302/m²
- 22/03/2021Rua Francisco Romeiro Sobrinho, 15814Residência · construído em 1986132 m²R$ 1.500.000R$ 11.364/m²
- 12/01/2021Rua Francisco Romeiro Sobrinho, 117CasaResidência · construído em 1988130 m²R$ 1.300.000R$ 10.000/m²
- 20/07/2016Rua Francisco Romeiro Sobrinho, 77CasaResidência · construído em 1985200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
- 20/03/2015Rua Francisco Romeiro Sobrinho, 56CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 342 mil (61%)150 m²R$ 560.000R$ 3.733/m²
- 28/03/2012Rua Francisco Romeiro Sobrinho, 153CasaResidência · construído em 1984209 m²R$ 300.000R$ 1.435/m²
- 20/02/2012Rua Francisco Romeiro Sobrinho, 171CasaResidência · construído em 197780 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.843/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 10.000/m² · 3 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 4.624/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 5.467/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 5.724/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.467/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.724/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70431%
- Anos 80969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 9 | 69% | R$ 8,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Operações societárias213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 18,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1381%
- Terreno319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 10,9 mi |
| Terreno | 3 | 19% | R$ 10,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Romeiro Sobrinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 6.339/m² | R$ 951 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 964 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 10.330/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.112/m² | R$ 886 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 13.594/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 1.385/m² | R$ 205 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 12.645/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 729 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 15.447/m² | R$ 2 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 15.194/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Romeiro Sobrinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Romeiro Sobrinho?
A Rua Francisco Romeiro Sobrinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Romeiro Sobrinho?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Francisco Romeiro Sobrinho vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Romeiro Sobrinho?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Romeiro Sobrinho?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Francisco Romeiro Sobrinho, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.