Rua Enxovia, 472 (Santo Amaro)

Foram registradas 169 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.138/m²
Vendas registradas
169
desde 2011
Valor mediano
R$ 559 mil
96 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 730 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.138/m²Neste prédio: 132 vendas · mediana R$ 559 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.138/m²
Unidade típica
R$ 589 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.574/m² – R$ 6.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 132

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.652/m²
Financiadas6%
  1. 31/08/2026CJ 1405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201396 m²R$ 730.000R$ 7.604/m²
  2. 10/08/2026CJ 2009Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 350 mil (56%)96 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
  3. 24/06/2026CJ 1912Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201396 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
  4. 29/05/2026CJ 2203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 281 mil (54%)86 m²R$ 520.000R$ 6.047/m²
  5. 22/04/2026CJ 809Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201396 m²R$ 598.000R$ 6.229/m²
  6. 13/10/2025CJ 2409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201396 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
  7. 30/12/2024CJ 2213Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201398 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²
  8. 30/12/2024CJ 2211Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201382 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
  9. 30/12/2024CJ 2210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201379 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
  10. 30/12/2024CJ 2212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201396 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
  11. 25/11/2024CJ 1402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201399 m²R$ 540.000R$ 5.455/m²
  12. 08/11/2024CJ 1705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20130,27% transferidoSFI · R$ 360 mil (80%)95 m²R$ 450.000—
  13. 25/11/2024CJ 1403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201386 m²R$ 440.000R$ 5.116/m²
  14. 31/10/2024CJ 2604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013181 m²R$ 1.028.229R$ 5.681/m²
  15. 31/10/2024CJ 2608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013169 m²R$ 982.789R$ 5.815/m²
  16. 31/10/2024CJ 2603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013164 m²R$ 947.120R$ 5.775/m²
  17. 31/10/2024CJ 2607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013162 m²R$ 700.853R$ 4.326/m²
  18. 31/10/2024CJ 2605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013115 m²R$ 394.052R$ 3.427/m²
  19. 31/10/2024CJ 2606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013110 m²R$ 356.556R$ 3.241/m²
  20. 10/06/2024CJ 1806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 300 mil (60%)91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
  21. 27/03/2024CJ 2204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013136 m²R$ 825.000R$ 6.066/m²
  22. 27/11/2023CJ 905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013138 m²R$ 532.000R$ 3.855/m²
  23. 31/05/2023CJ 1911Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201382 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
  24. 06/04/2023CJ 2407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
  25. 09/04/2023CJ 812Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201396 m²R$ 507.931R$ 5.291/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.459 m²
185 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,3 mi
~81 unidades de 96 m²
Vendas registradas
169
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 3.258 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
9 de 189 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20152018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 4.720/m² · 22R$ 4.720/m² · 22
2016R$ 4.343/m² · 44R$ 4.343/m² · 44
2017R$ 6.259/m² · 3R$ 6.259/m² · 3
2018R$ 4.330/m² · 3R$ 4.330/m² · 3
2019R$ 4.260/m² · 3R$ 4.260/m² · 3
2020R$ 4.325/m² · 8R$ 4.325/m² · 8
2021R$ 5.259/m² · 15R$ 5.259/m² · 15
2022R$ 5.036/m² · 6R$ 5.036/m² · 6
2023R$ 5.013/m² · 8R$ 5.013/m² · 8
2024R$ 4.721/m² · 14R$ 4.721/m² · 14
2025R$ 5.417/m² · 1R$ 5.417/m² · 1
2026R$ 6.229/m² · 5R$ 6.229/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

0204060201544 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
201522 vendas · R$ 4.720/m²
201644 vendas · R$ 4.343/m²
20173 vendas · R$ 6.259/m²
20183 vendas · R$ 4.330/m²
20193 vendas · R$ 4.260/m²
20208 vendas · R$ 4.325/m²
202115 vendas · R$ 5.259/m²
20226 vendas · R$ 5.036/m²
20238 vendas · R$ 5.013/m²
202414 vendas · R$ 4.721/m²
20251 vendas · R$ 5.417/m²
20265 vendas · R$ 6.229/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.417/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.543/m² – R$ 1.826/m²1
R$ 1.826/m² – R$ 2.108/m²2
R$ 2.108/m² – R$ 2.390/m²0
R$ 2.390/m² – R$ 2.672/m²0
R$ 2.672/m² – R$ 2.954/m²0
R$ 2.954/m² – R$ 3.237/m²0
R$ 3.237/m² – R$ 3.519/m²2
R$ 3.519/m² – R$ 3.801/m²0
R$ 3.801/m² – R$ 4.083/m²1
R$ 4.083/m² – R$ 4.365/m²1
R$ 4.365/m² – R$ 4.648/m²0
R$ 4.648/m² – R$ 4.930/m²1
R$ 4.930/m² – R$ 5.212/m²1
R$ 5.212/m² – R$ 5.494/m²2
R$ 5.494/m² – R$ 5.776/m²3
R$ 5.776/m² – R$ 6.059/m²2
R$ 6.059/m² – R$ 6.341/m²2
R$ 6.341/m² – R$ 6.623/m²1
R$ 6.623/m² – R$ 6.905/m²0
R$ 6.905/m² – R$ 7.188/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)52,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros42,1%
  • Sem financiamento informado18095%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)52,6%R$ 2,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros42,1%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado18095%R$ 72,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda18989%
  • Cessões de direitos20,9%
  • Execuções, leilões e retomadas62,8%
  • Operações societárias104,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos62,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda18989%R$ 77,5 mi
Cessões de direitos20,9%R$ 31 mil
Execuções, leilões e retomadas62,8%R$ 2,9 mi
Operações societárias104,7%R$ 5,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos62,8%R$ 4,9 mi

Calculadora

R$ 589.233R$ 6.138/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Enxovia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 16Casa1R$ 7.403/m²R$ 1 mi
Nº 26Casa1R$ 6.299/m²R$ 617 mil
Nº 39Casa1R$ 5.034/m²R$ 861 mil
Nº 129Casa1R$ 6.643/m²R$ 844 mil
Nº 152Casa1R$ 6.667/m²R$ 1 mi
Nº 194Casa1R$ 8.771/m²R$ 535 mil
Nº 214Casa1R$ 7.035/m²R$ 964 mil
Nº 219Casa2R$ 3.416/m²R$ 447 mil
Nº 291Casa1R$ 11.098/m²R$ 1,2 mi
Nº 394Loja1R$ 4.691/m²R$ 1,4 mi

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