Rua Enxovia (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 250 compras e vendas na Rua Enxovia, em Santo Amaro, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 472, com 132 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 250
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Sala
R$ 6.138/m²6 vendas · mediana R$ 559 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 589 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.574/m² – R$ 6.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 171
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.219/m²
Financiadas13%
- 31/08/2026Rua Enxovia, 472CJ 1405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201396 m²R$ 730.000R$ 7.604/m²
- 10/08/2026Rua Enxovia, 472CJ 2009Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 350 mil (56%)96 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
- 24/06/2026Rua Enxovia, 472CJ 1912Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201396 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
- 29/05/2026Rua Enxovia, 472CJ 2203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 281 mil (54%)86 m²R$ 520.000R$ 6.047/m²
- 22/04/2026Rua Enxovia, 472CJ 809Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201396 m²R$ 598.000R$ 6.229/m²
- 13/10/2025Rua Enxovia, 472CJ 2409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201396 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
- 30/12/2024Rua Enxovia, 472CJ 2212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201396 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
- 30/12/2024Rua Enxovia, 472CJ 2213Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201398 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²
- 30/12/2024Rua Enxovia, 472CJ 2210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201379 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
- 30/12/2024Rua Enxovia, 472CJ 2211Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201382 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
- 25/11/2024Rua Enxovia, 472CJ 1402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201399 m²R$ 540.000R$ 5.455/m²
- 08/11/2024Rua Enxovia, 472CJ 1705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20130,27% transferidoSFI · R$ 360 mil (80%)95 m²R$ 450.000—
- 25/11/2024Rua Enxovia, 472CJ 1403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201386 m²R$ 440.000R$ 5.116/m²
- 31/10/2024Rua Enxovia, 472CJ 2604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013181 m²R$ 1.028.229R$ 5.681/m²
- 31/10/2024Rua Enxovia, 472CJ 2608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013169 m²R$ 982.789R$ 5.815/m²
- 31/10/2024Rua Enxovia, 472CJ 2603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013164 m²R$ 947.120R$ 5.775/m²
- 31/10/2024Rua Enxovia, 472CJ 2607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013162 m²R$ 700.853R$ 4.326/m²
- 31/10/2024Rua Enxovia, 472CJ 2605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013115 m²R$ 394.052R$ 3.427/m²
- 31/10/2024Rua Enxovia, 472CJ 2606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013110 m²R$ 356.556R$ 3.241/m²
- 10/06/2024Rua Enxovia, 472CJ 1806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 300 mil (60%)91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 27/03/2024Rua Enxovia, 472CJ 2204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013136 m²R$ 825.000R$ 6.066/m²
- 27/11/2023Rua Enxovia, 472CJ 905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013138 m²R$ 532.000R$ 3.855/m²
- 31/05/2023Rua Enxovia, 472CJ 1911Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201382 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
- 06/04/2023Rua Enxovia, 472CJ 2407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 09/04/2023Rua Enxovia, 472CJ 812Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201396 m²R$ 507.931R$ 5.291/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
26 de 219 compras
Financiado mediano
R$ 363 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.083/m² · 82 |
| 2012 | — | R$ 2.283/m² · 91 |
| 2013 | — | R$ 3.683/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 3.603/m² · 110 |
| 2015 | R$ 4.720/m² · 22 | R$ 3.292/m² · 279 |
| 2016 | R$ 4.343/m² · 44 | R$ 4.731/m² · 337 |
| 2017 | R$ 6.259/m² · 3 | R$ 4.354/m² · 245 |
| 2018 | R$ 4.330/m² · 3 | R$ 3.488/m² · 236 |
| 2019 | R$ 4.260/m² · 3 | R$ 3.981/m² · 293 |
| 2020 | R$ 4.325/m² · 8 | R$ 4.406/m² · 295 |
| 2021 | R$ 5.259/m² · 15 | R$ 3.767/m² · 354 |
| 2022 | R$ 5.036/m² · 6 | R$ 4.076/m² · 231 |
| 2023 | R$ 5.013/m² · 8 | R$ 4.581/m² · 347 |
| 2024 | R$ 4.721/m² · 14 | R$ 4.334/m² · 368 |
| 2025 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 3.903/m² · 291 |
| 2026 | R$ 6.229/m² · 5 | R$ 4.148/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2015 | 22 vendas · R$ 4.720/m² |
| 2016 | 44 vendas · R$ 4.343/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.259/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.260/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.325/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 5.259/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.036/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.013/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.721/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.229/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.543/m² – R$ 1.826/m² | 1 |
| R$ 1.826/m² – R$ 2.108/m² | 2 |
| R$ 2.108/m² – R$ 2.390/m² | 0 |
| R$ 2.390/m² – R$ 2.672/m² | 0 |
| R$ 2.672/m² – R$ 2.954/m² | 0 |
| R$ 2.954/m² – R$ 3.237/m² | 0 |
| R$ 3.237/m² – R$ 3.519/m² | 2 |
| R$ 3.519/m² – R$ 3.801/m² | 0 |
| R$ 3.801/m² – R$ 4.083/m² | 1 |
| R$ 4.083/m² – R$ 4.365/m² | 1 |
| R$ 4.365/m² – R$ 4.648/m² | 0 |
| R$ 4.648/m² – R$ 4.930/m² | 1 |
| R$ 4.930/m² – R$ 5.212/m² | 1 |
| R$ 5.212/m² – R$ 5.494/m² | 2 |
| R$ 5.494/m² – R$ 5.776/m² | 3 |
| R$ 5.776/m² – R$ 6.059/m² | 2 |
| R$ 6.059/m² – R$ 6.341/m² | 2 |
| R$ 6.341/m² – R$ 6.623/m² | 1 |
| R$ 6.623/m² – R$ 6.905/m² | 0 |
| R$ 6.905/m² – R$ 7.188/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196993,6%
- Anos 70135,2%
- Anos 80135,2%
- Anos 9010,4%
- 2000–200910,4%
- 2010 em diante21385%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 3,6% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 13 | 5,2% | R$ 6,1 mi |
| Anos 80 | 13 | 5,2% | R$ 20,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,4% | R$ 40 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 430 mil |
| 2010 em diante | 213 | 85% | R$ 91 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2210%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,9%
- Sem financiamento informado18988%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 10% | R$ 12,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,9% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 189 | 88% | R$ 90,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21988%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas72,8%
- Operações societárias104%
- Dação, permuta e outros onerosos124,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 219 | 88% | R$ 106,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 31 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,8% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 10 | 4% | R$ 5,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 4,8% | R$ 5,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal228,8%
- Comercial vertical21385%
- Barracão, oficina, armazém e indústria156%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 8,8% | R$ 8,6 mi |
| Comercial vertical | 213 | 85% | R$ 91 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 15 | 6% | R$ 21,4 mi |
Calculadora
R$ 589.233R$ 6.138/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Enxovia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 7.615/m² | R$ 1 mi |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 918 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 7.405/m² | R$ 1 mi |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.301/m² | R$ 617 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 861 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.644/m² | R$ 844 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 6.672/m² | R$ 1 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 535 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 7.035/m² | R$ 964 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 3.419/m² | R$ 448 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 11.100/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 394 | Loja | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 472 | Sala | 132 | R$ 6.138/m² | R$ 559 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Enxovia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Enxovia?
A Rua Enxovia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Enxovia?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Enxovia vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Enxovia?
É o nº 472, com 132 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Enxovia?
A Prefeitura registrou 250 compras e vendas na Rua Enxovia, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.