Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255 (Santo Amaro)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.575/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 358 mil
100 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.575/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 358 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.575/m²
Unidade típica
R$ 358 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.450/m² – R$ 4.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.360/m²
Financiadas61%
  1. 25/05/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 293 mil (79%)c/ vaga100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
  2. 23/04/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 280 mil (58%)c/ vaga100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
  3. 06/03/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
  4. 01/12/2025AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 288 mil (64%)c/ vaga100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
  5. 28/11/2025AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 236 mil (75%)c/ vaga100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
  6. 01/10/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 276 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
  7. 18/03/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 140 mil (40%)c/ vaga100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
  8. 23/12/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
  9. 01/08/2023AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 115 mil (32%)c/ vaga100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
  10. 08/08/2023AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990MCMV · R$ 235 mil (67%)c/ vaga100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
  11. 30/06/2023AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 185 mil (54%)c/ vaga100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
  12. 28/06/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
  13. 20/04/2023AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
  14. 20/01/2022AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 40 mil (11%)c/ vaga100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
  15. 30/09/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  16. 30/09/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  17. 06/07/2021AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 222 mil (67%)c/ vaga100 m²R$ 332.000R$ 3.320/m²
  18. 26/08/2020AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
  19. 19/12/2019AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
  20. 19/03/2019AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 145 mil (45%)c/ vaga100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
  21. 05/09/2017AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 148 mil (45%)c/ vaga100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
  22. 07/06/2017AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  23. 17/07/2015AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 120 mil (31%)c/ vaga100 m²R$ 385.000R$ 3.850/m²
  24. 22/12/2014AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
  25. 16/06/2014AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 255 mil (75%)c/ vaga100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.216 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~41 unidades de 100 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 305 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
14 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201720222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.030/m² · 3R$ 2.030/m² · 3
2012R$ 922/m² · 2R$ 1.045/m² · 1
2014R$ 3.450/m² · 2R$ 3.450/m² · 2
2015R$ 3.850/m² · 1R$ 3.850/m² · 1
2017R$ 3.150/m² · 2R$ 3.150/m² · 2
2019R$ 3.375/m² · 2R$ 3.375/m² · 2
2020R$ 3.200/m² · 1R$ 3.200/m² · 1
2021R$ 3.000/m² · 3R$ 3.000/m² · 3
2022R$ 3.700/m² · 1R$ 3.700/m² · 1
2023R$ 3.400/m² · 5R$ 3.400/m² · 5
2024R$ 3.700/m² · 1R$ 3.700/m² · 1
2025R$ 3.475/m² · 4R$ 3.475/m² · 4
2026R$ 3.700/m² · 3R$ 3.700/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142017202020225 vendas20242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.030/m²
20122 vendas · R$ 922/m²
20142 vendas · R$ 3.450/m²
20151 vendas · R$ 3.850/m²
20172 vendas · R$ 3.150/m²
20192 vendas · R$ 3.375/m²
20201 vendas · R$ 3.200/m²
20213 vendas · R$ 3.000/m²
20221 vendas · R$ 3.700/m²
20235 vendas · R$ 3.400/m²
20241 vendas · R$ 3.700/m²
20254 vendas · R$ 3.475/m²
20263 vendas · R$ 3.700/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1357%
  • Minha Casa Minha Vida14,3%
  • Sem financiamento informado939%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1357%R$ 4,8 mi
Minha Casa Minha Vida14,3%R$ 350 mil
Sem financiamento informado939%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3091%
  • Execuções, leilões e retomadas39,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3091%R$ 9,5 mi
Execuções, leilões e retomadas39,1%R$ 298 mil

Calculadora

R$ 357.500R$ 3.575/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 264Casa1R$ 10.174/m²R$ 1,8 mi
Nº 451Casa1R$ 10.129/m²R$ 517 mil
Nº 489Loja1R$ 4.750/m²R$ 1,9 mi
Nº 595Loja1R$ 5.766/m²R$ 1,2 mi
Nº 779Sala26R$ 3.614/m²R$ 3,6 mi

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