Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, em Santo Amaro, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.575/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 255, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.575/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 81
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.575/m²6 vendas · mediana R$ 358 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 358 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.450/m² – R$ 4.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.450/m²
Financiadas61%
- 25/05/2026Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 293 mil (79%)c/ vaga100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 23/04/2026Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 280 mil (58%)c/ vaga100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 06/03/2026Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
- 01/12/2025Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 288 mil (64%)c/ vaga100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 28/11/2025Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 236 mil (75%)c/ vaga100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
- 01/10/2025Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 276 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
- 18/03/2025Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 140 mil (40%)c/ vaga100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 23/12/2024Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 01/08/2023Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 115 mil (32%)c/ vaga100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 08/08/2023Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990MCMV · R$ 235 mil (67%)c/ vaga100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 30/06/2023Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 185 mil (54%)c/ vaga100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 28/06/2023Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 20/04/2023Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 20/01/2022Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 40 mil (11%)c/ vaga100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 30/09/2021Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 30/09/2021Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 06/07/2021Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 222 mil (67%)c/ vaga100 m²R$ 332.000R$ 3.320/m²
- 26/08/2020Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 19/12/2019Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 19/03/2019Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 145 mil (45%)c/ vaga100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 05/09/2017Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 148 mil (45%)c/ vaga100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 07/06/2017Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 17/07/2015Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 120 mil (31%)c/ vaga100 m²R$ 385.000R$ 3.850/m²
- 22/12/2014Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 16/06/2014Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 255 mil (75%)c/ vaga100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
16 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.030/m² · 3 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 1.045/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | — | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 3.450/m² · 2 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 3.850/m² · 1 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | — | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 3.150/m² · 2 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | — | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 3.375/m² · 2 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 3.400/m² · 5 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 3.475/m² · 4 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 3.700/m² · 3 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.700/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7023%
- Anos 8034,5%
- Anos 906191%
- 2000–200911,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 3% | R$ 712 mil |
| Anos 80 | 3 | 4,5% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 61 | 91% | R$ 73,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,5% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1429%
- Minha Casa Minha Vida12,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado3267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 29% | R$ 5,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,1% | R$ 350 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 67% | R$ 30 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7390%
- Execuções, leilões e retomadas33,7%
- Dação, permuta e outros onerosos56,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 90% | R$ 78,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,7% | R$ 298 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,2% | R$ 6,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3341%
- Residencial horizontal33,7%
- Comercial vertical2632%
- Comercial horizontal56,2%
- Terreno1417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 41% | R$ 9,8 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 3,7% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 26 | 32% | R$ 59,2 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 6,2% | R$ 7,5 mi |
| Terreno | 14 | 17% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
R$ 357.500R$ 3.575/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito é de R$ 3.575/m², 45% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito?
É o nº 255, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito?
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.