Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50 (Santo Amaro)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 8.410/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
152 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 8.410/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,3 mi (152 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.410/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.446/m² – R$ 8.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.447/m²
Financiadas60%
  1. 24/07/2026CS 09Residência · construído em 2008152 m²R$ 1.300.000R$ 8.553/m²
  2. 17/11/2025CS 11Residência · construído em 2008152 m²R$ 980.000R$ 6.447/m²
  3. 29/08/2025CS 16Residência · construído em 2008SFH · R$ 911 mil (66%)152 m²R$ 1.372.000R$ 9.026/m²
  4. 22/05/2025CS 19Residência · construído em 2008152 m²R$ 1.150.000R$ 7.566/m²
  5. 11/03/2025CS 20Residência · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (40%)152 m²R$ 1.235.000R$ 8.125/m²
  6. 19/02/2025CS 03Residência · construído em 2008SFH · R$ 505 mil (42%)152 m²R$ 1.190.000R$ 7.829/m²
  7. 09/09/2024CS 07Residência · construído em 2008SFH · R$ 475 mil (42%)152 m²R$ 1.125.000R$ 7.401/m²
  8. 11/07/2024CS 22Residência · construído em 2008Consórcio · R$ 737 mil (92%)152 m²R$ 800.000R$ 5.263/m²
  9. 05/07/2024CS 19Residência · construído em 2008152 m²R$ 37.336R$ 246/m²
  10. 19/06/2024CS 08Residência · construído em 2008152 m²R$ 1.174.000R$ 7.724/m²
  11. 05/01/2024CS 18Residência · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (20%)152 m²R$ 1.000.000R$ 6.579/m²
  12. 20/10/2023CS 13Residência · construído em 2008152 m²R$ 950.000R$ 6.250/m²
  13. 22/06/2023CS 01Residência · construído em 2008SFH · R$ 960 mil (100%)152 m²R$ 960.000R$ 6.316/m²
  14. 24/05/2023CS 04Residência · construído em 2008SFH · R$ 960 mil (79%)152 m²R$ 1.215.000R$ 7.993/m²
  15. 10/05/2023CS 26Residência · construído em 2008SFH · R$ 745 mil (78%)152 m²R$ 960.000R$ 6.316/m²
  16. 08/03/2023CS 27Residência · construído em 2008SFH · R$ 780 mil (65%)152 m²R$ 1.200.000R$ 7.895/m²
  17. 29/11/2022CS 09Residência · construído em 2008SFH · R$ 450 mil (45%)152 m²R$ 1.000.000R$ 6.579/m²
  18. 28/10/2021CS 17Residência · construído em 2008SFH · R$ 403 mil (47%)152 m²R$ 850.000R$ 5.592/m²
  19. 29/07/2021CS 07Residência · construído em 2008152 m²R$ 300.000R$ 1.974/m²
  20. 12/04/2019CS 20Residência · construído em 2008152 m²R$ 1.050.000R$ 6.908/m²
  21. 18/08/2014CS 11Residência · construído em 2008152 m²R$ 1.144.000R$ 7.526/m²
  22. 15/03/2013CS 20Residência · construído em 2008152 m²R$ 932.000R$ 6.132/m²
  23. 08/02/2013CS 20Residência · construído em 2008152 m²R$ 90.874R$ 598/m²
  24. 03/12/2012CS 17Residência · construído em 2008152 m²R$ 850.000R$ 5.592/m²
  25. 08/06/2011CS 10Residência · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (40%)152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.498 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 212 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
12 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 621 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112014202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.261/m² · 3R$ 3.275/m² · 4
2012R$ 5.592/m² · 1R$ 5.592/m² · 1
2013R$ 3.365/m² · 2R$ 3.365/m² · 2
2014R$ 7.526/m² · 1R$ 7.088/m² · 2
2019R$ 6.908/m² · 1R$ 6.908/m² · 1
2021R$ 3.783/m² · 2R$ 3.783/m² · 2
2022R$ 6.579/m² · 1R$ 5.191/m² · 2
2023R$ 6.316/m² · 5R$ 6.316/m² · 5
2024R$ 6.579/m² · 5R$ 6.990/m² · 4
2025R$ 7.829/m² · 5R$ 7.829/m² · 5
2026R$ 8.553/m² · 1R$ 8.553/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

024620112013201920225 vendas20242026
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20113 vendas · R$ 3.261/m²
20121 vendas · R$ 5.592/m²
20132 vendas · R$ 3.365/m²
20141 vendas · R$ 7.526/m²
20191 vendas · R$ 6.908/m²
20212 vendas · R$ 3.783/m²
20221 vendas · R$ 6.579/m²
20235 vendas · R$ 6.316/m²
20245 vendas · R$ 6.579/m²
20255 vendas · R$ 7.829/m²
20261 vendas · R$ 8.553/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1155%
  • Consórcio15%
  • Sem financiamento informado840%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1155%R$ 12,1 mi
Consórcio15%R$ 800 mil
Sem financiamento informado840%R$ 6,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
  • Partilhas e divisões13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 24,2 mi
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 430 mil
Partilhas e divisões13,4%R$ 178 mil

Calculadora

R$ 1.278.252R$ 8.410/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Engenheiro Francisco de Godoi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 78Casa1R$ 11.444/m²R$ 572 mil
Nº 84Casa1R$ 14.195/m²R$ 852 mil
Nº 123Casa1R$ 4.775/m²R$ 1,6 mi

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