Rua Engenheiro Francisco de Godoi (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Engenheiro Francisco de Godoi, em Santo Amaro, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.410/m²11 vendas · mediana R$ 1,3 mi (152 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.446/m² – R$ 8.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.382/m²
Financiadas57%
- 24/07/2026Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 09Residência · construído em 2008152 m²R$ 1.300.000R$ 8.553/m²
- 17/11/2025Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 11Residência · construído em 2008152 m²R$ 980.000R$ 6.447/m²
- 29/08/2025Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 16Residência · construído em 2008SFH · R$ 911 mil (66%)152 m²R$ 1.372.000R$ 9.026/m²
- 22/05/2025Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 19Residência · construído em 2008152 m²R$ 1.150.000R$ 7.566/m²
- 11/03/2025Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 20Residência · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (40%)152 m²R$ 1.235.000R$ 8.125/m²
- 19/02/2025Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 03Residência · construído em 2008SFH · R$ 505 mil (42%)152 m²R$ 1.190.000R$ 7.829/m²
- 09/09/2024Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 07Residência · construído em 2008SFH · R$ 475 mil (42%)152 m²R$ 1.125.000R$ 7.401/m²
- 11/07/2024Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 22Residência · construído em 2008Consórcio · R$ 737 mil (92%)152 m²R$ 800.000R$ 5.263/m²
- 05/07/2024Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 19Residência · construído em 2008152 m²R$ 37.336R$ 246/m²
- 19/06/2024Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 08Residência · construído em 2008152 m²R$ 1.174.000R$ 7.724/m²
- 05/01/2024Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 18Residência · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (20%)152 m²R$ 1.000.000R$ 6.579/m²
- 20/10/2023Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 13Residência · construído em 2008152 m²R$ 950.000R$ 6.250/m²
- 22/06/2023Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 01Residência · construído em 2008SFH · R$ 960 mil (100%)152 m²R$ 960.000R$ 6.316/m²
- 24/05/2023Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 04Residência · construído em 2008SFH · R$ 960 mil (79%)152 m²R$ 1.215.000R$ 7.993/m²
- 10/05/2023Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 26Residência · construído em 2008SFH · R$ 745 mil (78%)152 m²R$ 960.000R$ 6.316/m²
- 08/03/2023Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 27Residência · construído em 2008SFH · R$ 780 mil (65%)152 m²R$ 1.200.000R$ 7.895/m²
- 29/11/2022Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 09Residência · construído em 2008SFH · R$ 450 mil (45%)152 m²R$ 1.000.000R$ 6.579/m²
- 08/08/2022Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 123CasaResidência · construído em 1976330 m²R$ 1.255.000R$ 3.803/m²
- 28/10/2021Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 17Residência · construído em 2008SFH · R$ 403 mil (47%)152 m²R$ 850.000R$ 5.592/m²
- 29/07/2021Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 07Residência · construído em 2008152 m²R$ 300.000R$ 1.974/m²
- 12/04/2019Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 20Residência · construído em 2008152 m²R$ 1.050.000R$ 6.908/m²
- 18/08/2014Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 11Residência · construído em 2008152 m²R$ 1.144.000R$ 7.526/m²
- 14/07/2014Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 78CasaResidência · construído em 195950 m²R$ 332.500R$ 6.650/m²
- 15/03/2013Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 20Residência · construído em 2008152 m²R$ 932.000R$ 6.132/m²
- 08/02/2013Rua Engenheiro Francisco de Godoi, 50CS 20Residência · construído em 2008152 m²R$ 90.874R$ 598/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
12 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 621 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.275/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 5.592/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 3.365/m² · 2 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 7.088/m² · 2 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 6.908/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.783/m² · 2 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 5.191/m² · 2 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 6.316/m² · 5 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 6.990/m² · 4 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 7.829/m² · 5 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 8.553/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.592/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.088/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.908/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.783/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.191/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.316/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.990/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.829/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.553/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,3%
- Anos 7013,1%
- 2000–20092991%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,3% | R$ 633 mil |
| Anos 70 | 1 | 3,1% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 29 | 91% | R$ 24,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1152%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado943%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 52% | R$ 12,1 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 43% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Partilhas e divisões13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 26 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 430 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 1.278.252R$ 8.410/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Francisco de Godoi
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Francisco de Godoi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Francisco de Godoi?
A Rua Engenheiro Francisco de Godoi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Francisco de Godoi?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Engenheiro Francisco de Godoi vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Francisco de Godoi?
É o nº 50, com 26 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Francisco de Godoi?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Engenheiro Francisco de Godoi, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.