Rua Engenheiro Agenor Machado, 75 (Santo Amaro)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.211/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 493 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.211/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 493 mil (117 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.211/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.174/m² – R$ 4.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.479/m²
Financiadas40%
- 13/04/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 190 mil (46%)c/ vaga117 m²R$ 410.000R$ 3.504/m²
- 14/01/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 215 mil (56%)c/ vaga117 m²R$ 385.000R$ 3.291/m²
- 07/10/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- 10/09/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 269 mil (84%)c/ vaga117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 06/08/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 328.000R$ 2.803/m²
- 21/05/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 239 mil (75%)c/ vaga117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 22/04/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 13/01/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 15/04/2020AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 289 mil (76%)c/ vaga117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 09/03/2017AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 171 mil (47%)c/ vaga117 m²R$ 365.000R$ 3.120/m²
- 08/11/2016AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 90.000R$ 769/m²
- 09/11/2016AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 90.000R$ 769/m²
- 22/12/2015AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 90.000R$ 769/m²
- 03/09/2015AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/09/2015AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/06/2014AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (60%)c/ vaga117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 20/06/2014AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 3.964R$ 34/m²
- 12/12/2012AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 285 mil (71%)c/ vaga117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 26/06/2012AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 30.000R$ 256/m²
- 08/05/2012AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
- 30/05/2012AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 210 mil (72%)c/ vaga117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
- 10/05/2012AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~30 unidades de 117 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 491 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.479/m² · 5 | R$ 2.479/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.726/m² · 2 | R$ 3.419/m² · 1 |
| 2015 | R$ 0/m² · 3 | — |
| 2016 | R$ 769/m² · 2 | — |
| 2017 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.248/m² · 1 | R$ 3.248/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.735/m² · 6 | R$ 2.735/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.291/m² · 1 | R$ 3.291/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.504/m² · 1 | R$ 3.504/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 769/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.504/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 492.691R$ 4.211/m² · curva bairro