Rua Engenheiro Agenor Machado (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Engenheiro Agenor Machado, em Santo Amaro, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.211/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 75, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.211/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 25
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 493 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.211/m²3 vendas · mediana R$ 493 mil (117 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 493 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.174/m² – R$ 4.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2023 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.479/m²
Financiadas40%
- 13/04/2023Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 190 mil (46%)c/ vaga117 m²R$ 410.000R$ 3.504/m²
- 14/01/2022Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 215 mil (56%)c/ vaga117 m²R$ 385.000R$ 3.291/m²
- 07/10/2021Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- 10/09/2021Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 269 mil (84%)c/ vaga117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 06/08/2021Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 328.000R$ 2.803/m²
- 21/05/2021Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 239 mil (75%)c/ vaga117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 22/04/2021Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 13/01/2021Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 15/04/2020Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 289 mil (76%)c/ vaga117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 09/03/2017Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 171 mil (47%)c/ vaga117 m²R$ 365.000R$ 3.120/m²
- 09/11/2016Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 90.000R$ 769/m²
- 08/11/2016Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 90.000R$ 769/m²
- 22/12/2015Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 90.000R$ 769/m²
- 03/09/2015Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/09/2015Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/06/2014Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (60%)c/ vaga117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 20/06/2014Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 3.964R$ 34/m²
- 12/12/2012Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 285 mil (71%)c/ vaga117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 26/06/2012Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 30.000R$ 256/m²
- 08/05/2012Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
- 30/05/2012Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 210 mil (72%)c/ vaga117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
- 10/05/2012Rua Engenheiro Agenor Machado, 75AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga117 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 2.479/m² · 3 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | — | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 3.419/m² · 1 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | — | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | — | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | — | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | — | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 3.248/m² · 1 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 2.735/m² · 6 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 3.291/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 3.504/m² · 1 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | — | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | — | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | — | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.504/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928%
- Anos 902392%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 23 | 92% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 6,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2392%
- Residencial horizontal28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 92% | R$ 5,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 492.691R$ 4.211/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Agenor Machado
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Agenor Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Agenor Machado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Engenheiro Agenor Machado é de R$ 4.211/m², 35% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Agenor Machado?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Engenheiro Agenor Machado vale cerca de R$ 493 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Agenor Machado?
É o nº 75, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Agenor Machado?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Engenheiro Agenor Machado, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.