Rua Dulce Ribeiro Leme, 189 (Santo Amaro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.500/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 478 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 478 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.500/m²Unidade típica
R$ 478 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.620/m² – R$ 8.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.263/m²
Financiadas20%
- 26/12/2025CS 6Residência · construído em 1982120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 17/06/2024CS1Residência · construído em 195987 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
- 02/10/2023CS 2Residência · construído em 195948 m²R$ 500.000R$ 10.417/m²
- 19/05/2023CS 3Residência · construído em 1977133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
- 13/01/2023CS 4Residência · construído em 1973Consórcio · R$ 283 mil (98%)53 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~7 unidades de 87 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 492 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
98% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 5.472/m² · 3 | R$ 5.472/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.828/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.472/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 478.494R$ 5.500/m² · curva bairro