Rua Duarte Leite, 25 (Santo Amaro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 15.105/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 286 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 15.105/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,3 mi (286 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.911/m²Unidade típica
R$ 4,3 mi
~286 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.150/m² – R$ 15.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 13.636/m²
Financiadas—
- 08/05/2025CS 3Residência · construído em 2024SFI · R$ 2 mi (49%)286 m²R$ 3.950.000R$ 13.811/m²
- 16/05/2025CS 2Residência · construído em 2024286 m²R$ 3.850.000R$ 13.462/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.349 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
1 unidade de 286 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 786 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 3,2 mi
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.788/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.857/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 7.044/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.788/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.307/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.268/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 19.231/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.725/m² · 1 |
| 2025 | R$ 13.636/m² · 2 | R$ 13.636/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.163/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio117%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 4,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 18 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal233%
- Terreno467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 33% | R$ 7,8 mi |
| Terreno | 4 | 67% | R$ 19 mi |
Calculadora
R$ 4.264.662R$ 14.911/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Duarte Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 7.914/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 12.006/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 10.806/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 8.096/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 11.445/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 24.145/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 199 | Terreno | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 10.333/m² | R$ 2,1 mi |