Rua Duarte Leite (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Duarte Leite, em Santo Amaro, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 14.904/m²3 vendas · mediana R$ 4,3 mi (286 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,3 mi
~286 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.147/m² – R$ 15.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 7.163/m²
Financiadas6%
- 11/02/2026Rua Duarte Leite, 267ENTRE 112 E 136Residência · construído em 1976363 m²R$ 2.600.000R$ 7.163/m²
- 08/05/2025Rua Duarte Leite, 25CS 3Residência · construído em 2024SFI · R$ 2 mi (49%)286 m²R$ 3.950.000R$ 13.811/m²
- 16/05/2025Rua Duarte Leite, 25CS 2Residência · construído em 2024286 m²R$ 3.850.000R$ 13.462/m²
- 18/10/2024Rua Duarte Leite, 303CasaResidência · construído em 198162,5% transferido579 m²R$ 2.702.192—
- 11/09/2023Rua Duarte Leite, 251CasaResidência · construído em 1970204 m²R$ 1.780.000R$ 8.725/m²
- 27/04/2023Rua Duarte Leite, 283CasaResidência · construído em 198125% transferido240 m²R$ 475.000—
- 20/12/2022Rua Duarte Leite, 179CasaResidência · construído em 1970260 m²R$ 5.000.000R$ 19.231/m²
- 11/05/2021Rua Duarte Leite, 136CasaResidência · construído em 1984485 m²R$ 1.549.438R$ 3.195/m²
- 12/02/2021Rua Duarte Leite, 55CasaResidência · construído em 1973319 m²R$ 1.900.000R$ 5.956/m²
- 08/01/2021Rua Duarte Leite, 95CasaResidência · construído em 1978413 m²R$ 1.762.500R$ 4.268/m²
- 11/12/2020Rua Duarte Leite, 30LT 30 QD 16Residência · construído em 1992271 m²R$ 2.200.000R$ 8.118/m²
- 27/11/2020Rua Duarte Leite, 36CasaResidência · construído em 1974479 m²R$ 3.500.000R$ 7.307/m²
- 21/09/2020Rua Duarte Leite, 343CasaResidência · construído em 197316,66% transferido241 m²R$ 121.000—
- 31/08/2020Rua Duarte Leite, 107CasaResidência · construído em 1983274 m²R$ 1.980.000R$ 7.226/m²
- 17/12/2018Rua Duarte Leite, 356CasaResidência · construído em 1977330 m²R$ 1.250.000R$ 3.788/m²
- 08/01/2015Rua Duarte Leite, 107CasaResidência · construído em 1983274 m²R$ 1.930.000R$ 7.044/m²
- 03/05/2013Rua Duarte Leite, 267ENTRE 112 EResidência · construído em 1976363 m²R$ 1.400.000R$ 3.857/m²
- 09/04/2012Rua Duarte Leite, 263CasaResidência · construído em 198066,66% transferido558 m²R$ 800.000—
- 20/12/2011Rua Duarte Leite, 263CasaResidência · construído em 198066,66% transferido558 m²R$ 800.000—
- 06/06/2011Rua Duarte Leite, 26LT 31 QD 16Residência · construído em 1985391 m²R$ 1.090.000R$ 2.788/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 3,2 mi
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 7.044/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 7.307/m² · 3 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.268/m² · 3 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 19.231/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 8.725/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 13.636/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 7.163/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.044/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.307/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 19.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.725/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 13.636/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.163/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70945%
- Anos 80840%
- Anos 9015%
- 2010 em diante210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 45% | R$ 19,3 mi |
| Anos 80 | 8 | 40% | R$ 11,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 10% | R$ 7,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio14,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado2091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 4,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 91% | R$ 49,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2077%
- Terreno623%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 77% | R$ 40,6 mi |
| Terreno | 6 | 23% | R$ 21,8 mi |
Calculadora
R$ 4.262.606R$ 14.904/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Duarte Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 15.098/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 7.916/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 12.020/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 10.819/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 8.101/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 11.451/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 24.152/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 199 | Terreno | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 10.330/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 7.582/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Duarte Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Duarte Leite?
A Rua Duarte Leite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Duarte Leite?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Duarte Leite vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Duarte Leite?
É o nº 25, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Duarte Leite?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Duarte Leite, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.