Rua Doutor Vito Rolim de Freitas (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, em Santo Amaro, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.456/m²7 vendas · mediana R$ 1,2 mi (137 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.220/m² – R$ 9.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 4.818/m²
Financiadas17%
- 22/07/2026Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 270CasaResidência · construído em 1973137 m²R$ 1.200.000R$ 8.759/m²
- 23/02/2026Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 330CasaResidência · construído em 1975122 m²R$ 815.000R$ 6.680/m²
- 02/07/2025Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 276CasaResidência · construído em 1964134 m²R$ 1.500.000R$ 11.194/m²
- 27/08/2024Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 178CasaResidência · construído em 1978225 m²R$ 80.000R$ 356/m²
- 31/07/2024Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 266CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (21%)129 m²R$ 960.000R$ 7.442/m²
- 05/06/2024Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 158CasaResidência · construído em 1970183 m²R$ 1.550.000R$ 8.470/m²
- 25/04/2024Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 108CasaResidência · construído em 1990259 m²R$ 1.200.000R$ 4.633/m²
- 20/10/2023Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 364CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (34%)160 m²R$ 1.020.000R$ 6.375/m²
- 23/06/2022Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 127CasaResidência · construído em 1973360 m²R$ 4.000.000R$ 11.111/m²
- 03/03/2022Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 93CS 37Residência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (33%)100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 01/09/2020Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 260CasaResidência · construído em 2022110 m²R$ 1.350.000R$ 12.273/m²
- 25/09/2020Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 92CasaResidência · construído em 1971315 m²R$ 1.350.000R$ 4.286/m²
- 22/05/2020Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 208CasaResidência · construído em 1971183 m²R$ 880.000R$ 4.809/m²
- 11/12/2019Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 260CasaResidência · construído em 2022110 m²R$ 530.000R$ 4.818/m²
- 25/10/2019Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 276CasaResidência · construído em 1964134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
- 23/08/2019Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 266CasaResidência · construído em 197350% transferido129 m²R$ 500.000—
- 23/08/2019Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 364CasaResidência · construído em 197050% transferido160 m²R$ 500.000—
- 10/04/2018Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 310CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 291 mil (31%)150 m²R$ 950.000R$ 6.333/m²
- 16/09/2017Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 93CS 37Residência · construído em 1970100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 15/05/2017Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 86CasaResidência · construído em 1975282 m²R$ 1.220.000R$ 4.326/m²
- 03/01/2017Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 51CasaResidência · construído em 2014350 m²R$ 1.800.000R$ 5.143/m²
- 24/02/2016Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 310CasaResidência · construído em 197050% transferido150 m²R$ 317.500—
- 05/08/2015Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 93CS 43Residência · construído em 195833,34% transferido114 m²R$ 60.000—
- 12/02/2015Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 261CasaResidência · construído em 2017377 m²R$ 900.000R$ 2.387/m²
- 16/05/2014Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, 86CasaResidência · construído em 1975282 m²R$ 1.150.000R$ 4.078/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.617/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 1.634/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 4.260/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 4.165/m² · 2 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 2.387/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 5.143/m² · 3 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 5.208/m² · 2 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.809/m² · 3 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 8.556/m² · 2 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 6.375/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 7.442/m² · 3 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 11.194/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 7.720/m² · 2 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.634/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.260/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.165/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.809/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.556/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.375/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.442/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.194/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.720/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969719%
- Anos 702157%
- Anos 9038,1%
- 2010 em diante616%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 19% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 21 | 57% | R$ 19,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,1% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 6 | 16% | R$ 5,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado2083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 83% | R$ 21,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3595%
- Cessões de direitos12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 95% | R$ 31,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 720 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 507 mil |
Calculadora
R$ 1.158.420R$ 8.456/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Vito Rolim de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 8.668/m² | R$ 3 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 8.581/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 7.297/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.338/m² | R$ 2 mi |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 9.037/m² | R$ 904 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 14.257/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 9.642/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 7.310/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 12.882/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 7.055/m² | R$ 910 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 8.759/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 10.398/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 11.375/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.891/m² | R$ 841 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 4.778/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 7.549/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Vito Rolim de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Vito Rolim de Freitas?
A Rua Doutor Vito Rolim de Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Vito Rolim de Freitas?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Doutor Vito Rolim de Freitas vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Vito Rolim de Freitas?
É o nº 51, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Vito Rolim de Freitas?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Doutor Vito Rolim de Freitas, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.