Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, em Santo Amaro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.162/m²3 vendas · mediana R$ 626 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 427 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.066/m² – R$ 4.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.030/m²
Financiadas29%
- 25/03/2026Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 187CasaResidência · construído em 1986117 m²R$ 110.000R$ 940/m²
- 06/11/2025Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 29CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (34%)135 m²R$ 665.000R$ 4.926/m²
- 09/02/2024Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 184JD PROMISSAOResidência · construído em 1970198 m²R$ 550.000R$ 2.778/m²
- 07/08/2023Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 241CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 540.000R$ 3.600/m²
- 19/12/2022Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 167CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 280 mil (40%)148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 25/03/2022Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 203CasaResidência · construído em 1978153 m²R$ 660.000R$ 4.314/m²
- 20/10/2021Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 23CasaResidência · construído em 2010135 m²R$ 680.000R$ 5.037/m²
- 07/10/2021Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 167CasaResidência · construído em 1992148 m²R$ 434.325R$ 2.935/m²
- 28/06/2021Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 11CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 271 mil (60%)133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 02/02/2021Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 61CasaResidência · construído em 1981148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 17/08/2018Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 167CasaResidência · construído em 1992148 m²R$ 422.634R$ 2.856/m²
- 15/06/2018Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 197CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (30%)130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 25/10/2017Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 25CasaResidência · construído em 2010135 m²R$ 550.000R$ 4.074/m²
- 21/02/2017Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 23CasaResidência · construído em 2010135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
- 23/03/2016Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 21LT 22 QD BResidência · construído em 1976120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 05/02/2016Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 209CasaResidência · construído em 19782,78% transferido153 m²R$ 9.741—
- 15/04/2015Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 189CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (45%)140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
- 06/11/2014Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 167CasaResidência · construído em 1992148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 04/04/2014Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 29CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 460 mil (88%)135 m²R$ 520.000R$ 3.852/m²
- 17/04/2014Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 184JD PROMISSAOResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (63%)198 m²R$ 400.000R$ 2.020/m²
- 18/03/2014Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 25CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (81%)135 m²R$ 495.000R$ 3.667/m²
- 08/03/2013Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 225CASAResidência · construído em 1994SFH · R$ 305 mil (76%)128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 18/06/2012Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 231CasaResidência · construído em 1998200 m²R$ 105.000R$ 525/m²
- 24/05/2012Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 225CasaResidência · construído em 1994128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 28/12/2011Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 186CasaResidência · construído em 1979147 m²R$ 385.000R$ 2.619/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.333/m² · 5 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 3.759/m² · 4 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 3.786/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 4.444/m² · 2 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 3.351/m² · 2 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.159/m² · 4 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 4.522/m² · 2 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 4.926/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 940/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.522/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 940/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701029%
- Anos 80618%
- Anos 90824%
- 2010 em diante1029%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 29% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 6 | 18% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 8 | 24% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 10 | 29% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Cessões de direitos12,9%
- Operações societárias12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 13 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 80 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 160 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 426.908R$ 3.162/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 4.578/m² | R$ 609 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 612 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 7.173/m² | R$ 861 mil |
| Nº 23 | Casa | 3 | R$ 6.737/m² | R$ 910 mil |
| Nº 25 | Casa | 3 | R$ 6.624/m² | R$ 894 mil |
| Nº 29 | Casa | 3 | R$ 6.624/m² | R$ 894 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.674/m² | R$ 544 mil |
| Nº 167 | Casa | 4 | R$ 5.316/m² | R$ 787 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 3.358/m² | R$ 665 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.933/m² | R$ 1 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 970/m² | R$ 113 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 6.558/m² | R$ 918 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 847 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.535/m² | R$ 847 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 5.996/m² | R$ 768 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.263/m² | R$ 639 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo?
A Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo?
É o nº 167, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.