Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, em Santo Amaro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.826/m²3 vendas · mediana R$ 2 mi (423 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,9 mi
~423 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.811/m² – R$ 7.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.134/m²
Financiadas19%
- 23/12/2025Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 346CasaResidência · construído em 1977423 m²R$ 1.900.000R$ 4.492/m²
- 03/12/2024Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 132CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 560 mil (41%)197 m²R$ 1.350.000R$ 6.853/m²
- 12/04/2024Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 101CASAResidência · construído em 1987492 m²R$ 2.950.000R$ 5.996/m²
- 20/12/2021Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 137CasaResidência · construído em 197050% transferido274 m²R$ 769.663—
- 20/12/2021Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 121306Residência · construído em 196750% transferido392 m²R$ 769.663—
- 08/10/2021Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 316CasaResidência · construído em 1970290 m²R$ 1.900.000R$ 6.552/m²
- 28/10/2021Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 102CasaResidência · construído em 1984275 m²R$ 1.800.000R$ 6.545/m²
- 06/09/2021Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 305LT BResidência · construído em 198850% transferido334 m²R$ 711.994—
- 22/06/2021Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 161CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1,3 mi (83%)274 m²R$ 1.500.000R$ 5.474/m²
- 26/02/2021Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 29CasaResidência · construído em 1970353 m²R$ 1.500.000R$ 4.249/m²
- 15/09/2020Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 401CasaResidência · construído em 1971270 m²R$ 1.800.000R$ 6.667/m²
- 30/06/2020Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 122CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (80%)217 m²R$ 750.000R$ 3.456/m²
- 14/12/2018Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 101CasaResidência · construído em 1987492 m²R$ 1.825.000R$ 3.709/m²
- 20/10/2017Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 346CasaResidência · construído em 1977423 m²R$ 1.700.000R$ 4.019/m²
- 22/02/2017Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 102CasaResidência · construído em 1984275 m²R$ 900.000R$ 3.273/m²
- 19/02/2016Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 21CasaResidência · construído em 1970220 m²R$ 850.000R$ 3.864/m²
- 09/09/2013Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 192LT 19 QD 5Residência · construído em 1984369 m²R$ 1.200.000R$ 3.252/m²
- 04/02/2013Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 28397Residência · construído em 1974269 m²R$ 920.000R$ 3.420/m²
- 26/07/2011Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, 289CasaResidência · construído em 1986313 m²R$ 500.000R$ 1.597/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.597/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 3.336/m² · 2 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 3.646/m² · 2 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 3.709/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 5.061/m² · 2 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.010/m² · 4 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 6.424/m² · 2 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 4.492/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.336/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.709/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.061/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.010/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.424/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.492/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 701257%
- Anos 80733%
- Anos 9014,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 770 mil |
| Anos 70 | 12 | 57% | R$ 15,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 33% | R$ 9,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 19,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 25,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 650 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 793 mil |
Calculadora
R$ 2.887.353R$ 6.826/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.651/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.889/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 2 mi |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 6.461/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 7.183/m² | R$ 2 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 7.786/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.442/m² | R$ 2 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.317/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.229/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 8.763/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 5.873/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 9.859/m² | R$ 2,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques?
A Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques?
É o nº 101, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Doutor Rubens de Azevedo Marques, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.