Rua Doutor José Ferraz de Oliveira (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor José Ferraz de Oliveira, em Santo Amaro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 302, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.282/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (185 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/10/2024Rua Doutor José Ferraz de Oliveira, 288LT 7 QD C JD DIRResidência · construído em 1988201 m²R$ 1.499.000R$ 7.458/m²
- 22/02/2024Rua Doutor José Ferraz de Oliveira, 30237.0Residência · construído em 2007185 m²R$ 2.230.000R$ 12.054/m²
- 15/12/2022Rua Doutor José Ferraz de Oliveira, 151CasaResidência · construído em 1973138 m²R$ 1.350.000R$ 9.783/m²
- 23/10/2020Rua Doutor José Ferraz de Oliveira, 311CasaResidência · construído em 2013696 m²R$ 2.085.342R$ 2.996/m²
- 24/03/2015Rua Doutor José Ferraz de Oliveira, 30237Residência · construído em 2007185 m²R$ 1.330.000R$ 7.189/m²
- 16/01/2015Rua Doutor José Ferraz de Oliveira, 191CasaResidência · construído em 1983154 m²R$ 1.000.000R$ 6.494/m²
- 05/06/2012Rua Doutor José Ferraz de Oliveira, 125119 LT 17 QDResidência · construído em 1981166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 6.841/m² · 2 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 2.996/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 9.783/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 9.756/m² · 2 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.841/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.783/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.756/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80542%
- Anos 90217%
- 2000–2009217%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 9.053 |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda758%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Partilhas e divisões217%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 58% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 456 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 17% | R$ 9.053 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José Ferraz de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José Ferraz de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José Ferraz de Oliveira?
A Rua Doutor José Ferraz de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José Ferraz de Oliveira?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Doutor José Ferraz de Oliveira vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José Ferraz de Oliveira?
É o nº 302, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José Ferraz de Oliveira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor José Ferraz de Oliveira, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.