Rua Doutor Fritz Martin (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Doutor Fritz Martin, em Santo Amaro, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.068/m²5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (114 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.430/m² – R$ 13.257/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2024 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.780/m²
Financiadas15%
- 24/04/2024Rua Doutor Fritz Martin, 165CasaResidência · construído em 1973114 m²R$ 1.680.000R$ 14.737/m²
- 04/10/2023Rua Doutor Fritz Martin, 153CASA 2Residência · construído em 197825% transferido94 m²R$ 390.000—
- 04/10/2023Rua Doutor Fritz Martin, 153CASA 2Residência · construído em 197850% transferido94 m²R$ 240.000—
- 04/10/2023Rua Doutor Fritz Martin, 153CASA 2Residência · construído em 197825% transferido94 m²R$ 120.000—
- 17/07/2023Rua Doutor Fritz Martin, 155CasaResidência · construído em 1998146 m²R$ 1.118.000R$ 7.658/m²
- 08/02/2023Rua Doutor Fritz Martin, 149CasaResidência · construído em 196060 m²R$ 660.000R$ 11.000/m²
- 09/09/2022Rua Doutor Fritz Martin, 153CS 3Residência · construído em 2003340 m²R$ 1.100.000R$ 3.235/m²
- 01/07/2022Rua Doutor Fritz Martin, 153CASA 1Residência · construído em 195835 m²R$ 235.000R$ 6.714/m²
- 17/10/2019Rua Doutor Fritz Martin, 283CasaResidência · construído em 1970124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 28/12/2017Rua Doutor Fritz Martin, 259CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 295 mil (75%)102 m²R$ 395.000R$ 3.873/m²
- 30/04/2015Rua Doutor Fritz Martin, 360CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 470 mil (90%)149 m²R$ 522.000R$ 3.503/m²
- 24/03/2015Rua Doutor Fritz Martin, 253CasaResidência · construído em 1970127 m²R$ 480.000R$ 3.780/m²
- 26/02/2015Rua Doutor Fritz Martin, 43CasaResidência · construído em 1973104 m²R$ 405.000R$ 3.894/m²
- 03/07/2014Rua Doutor Fritz Martin, 273CasaResidência · construído em 1970107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 14/11/2013Rua Doutor Fritz Martin, 194CasaResidência · construído em 198289 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 14/12/2012Rua Doutor Fritz Martin, 58CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 610.000R$ 7.625/m²
- 22/06/2012Rua Doutor Fritz Martin, 155CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (50%)146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- 17/02/2012Rua Doutor Fritz Martin, 155CasaResidência · construído em 1998146 m²R$ 200.000R$ 1.370/m²
- 30/03/2011Rua Doutor Fritz Martin, 291CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 75.000R$ 1.103/m²
- 17/01/2011Rua Doutor Fritz Martin, 258CasaResidência · construído em 1977209 m²R$ 348.000R$ 1.665/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 382 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.384/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.740/m² · 3 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 5.618/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 3.780/m² · 3 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 3.873/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 4.975/m² · 2 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 9.329/m² · 2 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 14.737/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.975/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.329/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.737/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 701759%
- Anos 8026,9%
- Anos 90414%
- 2000–200926,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 17 | 59% | R$ 9,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,9% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,9% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 917 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Operações societárias26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 14,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 105 mil |
| Operações societárias | 2 | 6,9% | R$ 763 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2483%
- Comercial horizontal517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 83% | R$ 11,6 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 17% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 1.033.782R$ 9.068/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Fritz Martin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 570 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 6.746/m² | R$ 702 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 16.770/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 13.257/m² | R$ 795 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 6.246/m² | R$ 838 mil |
| Nº 155 | Casa | 3 | R$ 6.660/m² | R$ 972 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 16.777/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 169 | Loja | 1 | R$ 13.762/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 8.093/m² | R$ 583 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 10.912/m² | R$ 971 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 6.547/m² | R$ 832 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 988 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 6.696/m² | R$ 683 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.112/m² | R$ 654 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.823/m² | R$ 474 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 213 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 6.069/m² | R$ 904 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Fritz Martin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Fritz Martin?
A Rua Doutor Fritz Martin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Fritz Martin?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Doutor Fritz Martin vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Fritz Martin?
É o nº 155, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Fritz Martin?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Doutor Fritz Martin, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.