Rua Doutor Francisco Malta Cardoso, 250 (Santo Amaro)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 5.641/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,7 mi
- 626 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.641/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 3,7 mi (626 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.641/m²Unidade típica
R$ 3,5 mi
~626 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.955/m² – R$ 7.803/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 4.609/m²
Financiadas13%
- 21/08/2026CS 17Residência · construído em 200150% transferido626 m²R$ 2.250.000—
- 21/08/2026CS 17Residência · construído em 200150% transferido626 m²R$ 2.250.000—
- 14/11/2025CS 7Residência · construído em 2001626 m²R$ 4.575.000R$ 7.308/m²
- 20/08/2025CS 14Residência · construído em 2001SFI · R$ 2,8 mi (80%)653 m²R$ 3.450.000R$ 5.283/m²
- 31/01/2025CS 18Residência · construído em 2001SFI · R$ 2,5 mi (90%)626 m²R$ 2.800.000R$ 4.473/m²
- 25/05/2023CS 10Residência · construído em 2001626 m²R$ 3.100.000R$ 4.952/m²
- 19/08/2022CS 13Residência · construído em 2001653 m²R$ 3.100.000R$ 4.747/m²
- 25/03/2022CS 7Residência · construído em 2001626 m²R$ 2.850.000R$ 4.553/m²
- 26/10/2021CS 8Residência · construído em 2001626 m²R$ 3.000.000R$ 4.792/m²
- 17/06/2021CS 1Residência · construído em 2001624 m²R$ 2.910.600R$ 4.664/m²
- 30/10/2020CS 21Residência · construído em 2001626 m²R$ 2.950.000R$ 4.712/m²
- 31/07/2020CS 17Residência · construído em 2001626 m²R$ 2.700.000R$ 4.313/m²
- 20/12/2019CS 23Residência · construído em 2001653 m²R$ 2.450.000R$ 3.752/m²
- 05/11/2019CS 11Residência · construído em 2001626 m²R$ 2.700.000R$ 4.313/m²
- 29/01/2019CS 2Residência · construído em 2001624 m²R$ 2.200.000R$ 3.526/m²
- 08/06/2017CS 19Residência · construído em 2001626 m²R$ 3.040.000R$ 4.856/m²
- 15/10/2013CS 19Residência · construído em 2001626 m²R$ 2.350.000R$ 3.754/m²
- 27/04/2012CS 17Residência · construído em 2001626 m²R$ 1.700.000R$ 2.716/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
10.275 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
1 unidade de 626 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 5.283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 2,6 mi
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.716/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.754/m² · 1 | R$ 3.754/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.811/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.856/m² · 1 | R$ 4.856/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.752/m² · 3 | R$ 3.752/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.513/m² · 2 | R$ 4.513/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.728/m² · 2 | R$ 4.792/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.650/m² · 2 | R$ 4.747/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.952/m² · 1 | R$ 4.002/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.283/m² · 3 | R$ 5.283/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 9.672/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.754/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.856/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.752/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.513/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.728/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.952/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.283/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros213%
- Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 13% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 40,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 50,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 685 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 696 mil |
Calculadora
R$ 3.531.430R$ 5.641/m² · curva logradouro