Rua dos Brasoes (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua dos Brasoes, em Santo Amaro, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.205/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 78, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.205/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 53
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 827 mil
- ~258 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.178/m²6 vendas · mediana R$ 49 mil (21 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 67 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.343/m² – R$ 4.013/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 49 mil
Maior valorR$ 84 mil
Mediana da listaR$ 2.243/m²
Financiadas21%
- 13/03/2026Rua dos Brasoes, 78VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 32 mil (66%)21 m²R$ 49.194R$ 2.343/m²
- 13/03/2026Rua dos Brasoes, 78VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 32 mil (66%)21 m²R$ 49.194R$ 2.343/m²
- 13/03/2026Rua dos Brasoes, 78VG 4 S2 PAD AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 5.376 (66%)7 m²R$ 8.199R$ 1.171/m²
- 21/11/2025Rua dos Brasoes, 78VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 84.265R$ 4.013/m²
- 21/11/2025Rua dos Brasoes, 78VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 84.265R$ 4.013/m²
- 21/11/2025Rua dos Brasoes, 78VG 151 PAD AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19917 m²R$ 42.085R$ 6.012/m²
- 26/06/2024Rua dos Brasoes, 78VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 26.619R$ 1.268/m²
- 26/06/2024Rua dos Brasoes, 78VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 26.619R$ 1.268/m²
- 26/06/2024Rua dos Brasoes, 78VG 5 S2 PAD AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19917 m²R$ 8.075R$ 1.154/m²
- 12/04/2023Rua dos Brasoes, 78VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 70.354R$ 3.350/m²
- 12/04/2023Rua dos Brasoes, 78VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 70.354R$ 3.350/m²
- 12/04/2023Rua dos Brasoes, 78VG 6 S2 PAD AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19917 m²R$ 21.403R$ 3.058/m²
- 04/12/2020Rua dos Brasoes, 78VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 55.000R$ 2.619/m²
- 04/12/2020Rua dos Brasoes, 78VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 55.000R$ 2.619/m²
- 04/12/2020Rua dos Brasoes, 78VG 3 S2 PADGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19917 m²R$ 20.000R$ 2.857/m²
- 23/05/2019Rua dos Brasoes, 78VG 2 S1 PADGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19917 m²R$ 15.000R$ 2.143/m²
- 21/03/2019Rua dos Brasoes, 78VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 4.917 (13%)21 m²R$ 38.000R$ 1.810/m²
- 21/03/2019Rua dos Brasoes, 78VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 4.917 (13%)21 m²R$ 38.000R$ 1.810/m²
- 21/03/2019Rua dos Brasoes, 78VG 3 S1 PADGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 1.941 (13%)7 m²R$ 15.000R$ 2.143/m²
- 05/11/2018Rua dos Brasoes, 78VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 12.295R$ 585/m²
- 05/11/2018Rua dos Brasoes, 78VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 12.295R$ 585/m²
- 05/11/2018Rua dos Brasoes, 78VG 2 S1 PADGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19917 m²R$ 4.019R$ 574/m²
- 16/06/2016Rua dos Brasoes, 78VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/06/2016Rua dos Brasoes, 78VG 4 S1 PADGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19917 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/06/2016Rua dos Brasoes, 78VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
9 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 32 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.233/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.333/m² · 109 |
| 2013 | — | R$ 1.455/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 1.601/m² · 139 |
| 2015 | — | R$ 1.522/m² · 157 |
| 2016 | R$ 2.619/m² · 3 | R$ 1.651/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 1.834/m² · 127 |
| 2018 | R$ 585/m² · 3 | R$ 1.933/m² · 110 |
| 2019 | R$ 1.976/m² · 4 | R$ 2.402/m² · 232 |
| 2020 | R$ 2.619/m² · 3 | R$ 2.989/m² · 286 |
| 2021 | — | R$ 1.591/m² · 309 |
| 2022 | — | R$ 2.105/m² · 166 |
| 2023 | R$ 3.350/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 137 |
| 2024 | R$ 1.268/m² · 3 | R$ 2.174/m² · 157 |
| 2025 | R$ 4.013/m² · 3 | R$ 1.939/m² · 206 |
| 2026 | R$ 2.343/m² · 3 | R$ 2.133/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2016 | 3 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 585/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.343/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196947,5%
- Anos 7011,9%
- Anos 904891%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 7,5% | R$ 571 mil |
| Anos 70 | 1 | 1,9% | R$ 750 mil |
| Anos 90 | 48 | 91% | R$ 9,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)821%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado2976%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 21% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 989 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 76% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3974%
- Execuções, leilões e retomadas1019%
- Dação, permuta e outros onerosos47,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 74% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 19% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,5% | R$ 571 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4992%
- Residencial horizontal35,7%
- Comercial horizontal11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 92% | R$ 9,3 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 5,7% | R$ 943 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 162 mil |
Calculadora
R$ 66.729R$ 3.178/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Brasoes
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Brasoes
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Brasoes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Brasoes é de R$ 3.205/m², 51% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Brasoes?
Um apartamento típico de 258 m² na Rua dos Brasoes vale cerca de R$ 827 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Brasoes?
É o nº 78, com 25 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Brasoes?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua dos Brasoes, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.