Rua Despraiado (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Despraiado, em Santo Amaro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.615/m²3 vendas · mediana R$ 673 mil (108 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2025Rua Despraiado, 173|Residência · construído em 1983108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
- 18/06/2024Rua Despraiado, 160CasaResidência · construído em 1980155 m²R$ 550.000—
- 12/01/2024Rua Despraiado, 188CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 330 mil (61%)93 m²R$ 540.000R$ 5.806/m²
- 18/07/2023Rua Despraiado, 25CasaResidência · construído em 197250% transferidoSFH · R$ 53 mil (100%)140 m²R$ 52.500—
- 18/07/2023Rua Despraiado, 25CasaResidência · construído em 197250% transferido140 m²R$ 1.313—
- 31/10/2022Rua Despraiado, 25CasaResidência · construído em 197250% transferido140 m²R$ 52.500—
- 15/08/2022Rua Despraiado, 56casaResidência · construído em 1970SFH · R$ 711 mil (73%)135 m²R$ 980.000R$ 7.259/m²
- 04/02/2021Rua Despraiado, 169CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (36%)109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
- 14/12/2020Rua Despraiado, 134CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 130 mil (24%)135 m²R$ 540.000R$ 4.000/m²
- 08/08/2019Rua Despraiado, 150CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (48%)160 m²R$ 630.000R$ 3.938/m²
- 11/05/2017Rua Despraiado, 97CasaResidência · construído em 2007170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
- 16/02/2016Rua Despraiado, 47CasaResidência · construído em 1963100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 12/06/2013Rua Despraiado, 78CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 229 mil (53%)112 m²R$ 430.000R$ 3.839/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 3.839/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.938/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.046/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 7.259/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 5.806/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.046/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.259/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70533%
- Anos 80533%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 990 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 6,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 190 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 81 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 6,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 190 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Despraiado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 8.612/m² | R$ 861 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 9.117/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 7.740/m² | R$ 867 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 8.072/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 800 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.221/m² | R$ 995 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 6.863/m² | R$ 748 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 673 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.615/m² | R$ 615 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Despraiado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Despraiado?
A Rua Despraiado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Despraiado?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Despraiado vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Despraiado?
É o nº 47, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Despraiado?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Despraiado, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.