Rua da Paz, 2150 (Santo Amaro)
Foram registradas 205 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.039/m²
- Vendas registradas
- 205
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.039/m²Neste prédio: 205 vendas · mediana R$ 1,5 mi (190 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.457/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.947/m² – R$ 8.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 205
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.978/m²
Financiadas39%
- 10/06/2026AP114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 1.530.000R$ 8.053/m²
- 29/06/2026AP191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 1,3 mi (85%)c/ vaga190 m²R$ 1.500.000R$ 7.895/m²
- 27/05/2026AP293 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga190 m²R$ 110.000—
- 23/04/2026AP113 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (11%)c/ vaga231 m²R$ 1.900.000R$ 8.225/m²
- 16/03/2026AP52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 1.525.000R$ 8.026/m²
- 09/03/2026AP204 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 772 mil (51%)c/ vaga190 m²R$ 1.500.000R$ 7.895/m²
- 02/10/2025AP143 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 1.550.000R$ 8.158/m²
- 08/09/2025AP114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga231 m²R$ 1.800.000R$ 7.792/m²
- 29/08/2025AP13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 1.375.000R$ 7.237/m²
- 15/07/2025AP22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 800 mil (42%)c/ vaga231 m²R$ 1.900.000R$ 8.225/m²
- 30/04/2025AP143 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,2 mi (57%)c/ vaga231 m²R$ 2.150.000R$ 9.307/m²
- 23/04/2025AP222 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 800 mil (53%)c/ vaga190 m²R$ 1.500.000R$ 7.895/m²
- 03/02/2025AP91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 1.450.000R$ 7.632/m²
- 21/01/2025AP104 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,3 mi (71%)c/ vaga231 m²R$ 1.900.000R$ 8.225/m²
- 25/10/2024AP184 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,1 mi (61%)c/ vaga231 m²R$ 1.750.000R$ 7.576/m²
- 12/09/2024AP13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 800 mil (50%)c/ vaga231 m²R$ 1.600.000R$ 6.926/m²
- 13/09/2024AP271 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga253 m²R$ 1.500.000R$ 5.929/m²
- 28/08/2024AP154 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 850.000R$ 4.474/m²
- 10/07/2024AP251 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 1.450.000R$ 7.632/m²
- 23/07/2024AP264 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 942 mil (68%)c/ vaga190 m²R$ 1.385.000R$ 7.289/m²
- 02/07/2024AP151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 820 mil (60%)c/ vaga190 m²R$ 1.370.000R$ 7.211/m²
- 15/07/2024AP291 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 1.315.000R$ 6.921/m²
- 17/06/2024AP223 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga231 m²R$ 1.780.000R$ 7.706/m²
- 24/05/2024AP24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga190 m²R$ 1.350.000R$ 7.105/m²
- 09/01/2024AP293A E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga253 m²R$ 1.890.000R$ 7.470/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.142 m²
162 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,6 mi
~22 unidades de 190 m²
Vendas registradas
205
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.781 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
57 de 219 compras
Financiado mediano
R$ 665 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.202/m² · 25 | R$ 2.247/m² · 23 |
| 2012 | R$ 3.258/m² · 12 | R$ 3.258/m² · 12 |
| 2013 | R$ 4.259/m² · 22 | R$ 4.259/m² · 22 |
| 2014 | R$ 4.762/m² · 7 | R$ 3.545/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.329/m² · 11 | R$ 4.329/m² · 11 |
| 2016 | R$ 4.264/m² · 10 | R$ 4.264/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.842/m² · 13 | R$ 4.842/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.737/m² · 11 | R$ 4.872/m² · 31 |
| 2019 | R$ 5.209/m² · 15 | R$ 5.000/m² · 41 |
| 2020 | R$ 5.789/m² · 11 | R$ 4.976/m² · 30 |
| 2021 | R$ 6.300/m² · 24 | R$ 6.285/m² · 39 |
| 2022 | R$ 6.438/m² · 10 | R$ 6.364/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.510/m² · 11 | R$ 5.929/m² · 31 |
| 2024 | R$ 7.250/m² · 12 | R$ 7.092/m² · 16 |
| 2025 | R$ 8.026/m² · 8 | R$ 7.221/m² · 22 |
| 2026 | R$ 8.026/m² · 5 | R$ 7.389/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 25 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 4.842/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 5.209/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 6.300/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 6.438/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 7.510/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 7.250/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 8.026/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 8.026/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.289/m² – R$ 5.463/m² | 0 |
| R$ 5.463/m² – R$ 5.637/m² | 0 |
| R$ 5.637/m² – R$ 5.811/m² | 0 |
| R$ 5.811/m² – R$ 5.986/m² | 1 |
| R$ 5.986/m² – R$ 6.160/m² | 0 |
| R$ 6.160/m² – R$ 6.334/m² | 0 |
| R$ 6.334/m² – R$ 6.508/m² | 0 |
| R$ 6.508/m² – R$ 6.683/m² | 0 |
| R$ 6.683/m² – R$ 6.857/m² | 0 |
| R$ 6.857/m² – R$ 7.031/m² | 2 |
| R$ 7.031/m² – R$ 7.206/m² | 2 |
| R$ 7.206/m² – R$ 7.380/m² | 4 |
| R$ 7.380/m² – R$ 7.554/m² | 2 |
| R$ 7.554/m² – R$ 7.728/m² | 4 |
| R$ 7.728/m² – R$ 7.903/m² | 4 |
| R$ 7.903/m² – R$ 8.077/m² | 3 |
| R$ 8.077/m² – R$ 8.251/m² | 4 |
| R$ 8.251/m² – R$ 8.425/m² | 1 |
| R$ 8.425/m² – R$ 8.600/m² | 0 |
| R$ 8.600/m² – R$ 8.774/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5135%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros53,4%
- Sem financiamento informado8961%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 35% | R$ 61,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 3,4% | R$ 9,3 mi |
| Sem financiamento informado | 89 | 61% | R$ 101,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21992%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas41,7%
- Operações societárias20,8%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos104,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 219 | 92% | R$ 221,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 702 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,7% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 975 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 4,2% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 1.409.400R$ 7.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Paz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1830 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.598/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1850 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.751/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1856 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.500/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1957 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.619/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 2087 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 983 mil |
| Nº 2107 | Casa | 1 | R$ 3.569/m² | R$ 389 mil |
| Nº 2111 | Casa | 1 | R$ 5.715/m² | R$ 492 mil |
| Nº 2117 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 583 mil |
| Nº 2137 | Casa | 1 | R$ 1.552/m² | R$ 130 mil |
| Nº 2163 | Casa | 1 | R$ 6.236/m² | R$ 624 mil |