Rua da Paz, 1313 (Santo Amaro)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.290/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 973 mil
- 189 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 960 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.290/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 973 mil (189 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.457/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.947/m² – R$ 8.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 3.492/m²
Financiadas45%
- 20/02/2026AP 34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 563 mil (59%)c/ vaga189 m²R$ 960.000R$ 5.079/m²
- 08/07/2025AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga188 m²R$ 950.000R$ 5.053/m²
- 28/06/2024AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 666 mil (78%)c/ vaga156 m²R$ 850.000R$ 5.449/m²
- 26/12/2023AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 79 mil (12%)c/ vaga189 m²R$ 660.000R$ 3.492/m²
- 11/07/2023AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga189 m²R$ 735.000R$ 3.889/m²
- 13/04/2023AP 34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga189 m²R$ 600.000R$ 3.175/m²
- 26/01/2022AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 270 mil (33%)c/ vaga188 m²R$ 810.000R$ 4.309/m²
- 10/01/2022AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga188 m²R$ 650.000R$ 3.457/m²
- 10/03/2021AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga189 m²R$ 660.000R$ 3.492/m²
- 08/08/2019AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 472 mil (80%)c/ vaga189 m²R$ 590.000R$ 3.122/m²
- 26/07/2018AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga188 m²R$ 391.450R$ 2.082/m²
- 15/08/2014AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga189 m²R$ 670.000R$ 3.545/m²
- 17/03/2014AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 329 mil (62%)c/ vaga156 m²R$ 530.000R$ 3.397/m²
- 29/06/2012AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga188 m²R$ 136.000—
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,9 mi
~43 unidades de 189 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 782 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.247/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 3.258/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.259/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.471/m² · 2 | R$ 3.545/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.329/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 4.264/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.842/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.082/m² · 1 | R$ 4.872/m² · 31 |
| 2019 | R$ 3.122/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 4.976/m² · 30 |
| 2021 | R$ 3.492/m² · 1 | R$ 6.285/m² · 39 |
| 2022 | R$ 3.883/m² · 2 | R$ 6.364/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.492/m² · 3 | R$ 5.929/m² · 31 |
| 2024 | R$ 5.449/m² · 1 | R$ 7.092/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.053/m² · 1 | R$ 7.221/m² · 22 |
| 2026 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 7.389/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.449/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.053/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 3 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 9,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 670 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 71 mil |
Calculadora
R$ 1.409.400R$ 7.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Paz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1105 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.915/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1175 | Loja | 1 | R$ 12.710/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1183 | Loja | 2 | R$ 6.654/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1258 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.869/m² | R$ 798 mil |
| Nº 1292 | Casa | 1 | R$ 7.090/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1296 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 324 mil |
| Nº 1335 | Casa | 1 | R$ 6.207/m² | R$ 739 mil |
| Nº 1345 | Casa | 1 | R$ 7.103/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1527 | Casa | 1 | R$ 8.030/m² | R$ 980 mil |
| Nº 1528 | Casa | 1 | R$ 5.677/m² | R$ 693 mil |