Rua da Fraternidade (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua da Fraternidade, em Santo Amaro, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.019/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.019/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 64
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 2,3 mi
- ~292 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.019/m²3 vendas · mediana R$ 2,1 mi (292 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,3 mi
~292 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.664/m² – R$ 8.601/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 7.152/m²
Financiadas10%
- 16/07/2026Rua da Fraternidade, 149AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 800 mil (47%)212 m²R$ 1.700.000R$ 8.019/m²
- 27/01/2026Rua da Fraternidade, 149AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022292 m²R$ 2.134.000R$ 7.308/m²
- 24/10/2025Rua da Fraternidade, 149AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2022294 m²R$ 2.700.000R$ 9.184/m²
- 22/05/2025Rua da Fraternidade, 149AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2022294 m²R$ 2.116.000R$ 7.197/m²
- 16/04/2025Rua da Fraternidade, 149AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 1 mi (35%)294 m²R$ 2.850.000R$ 9.694/m²
- 09/12/2024Rua da Fraternidade, 149AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2022299 m²R$ 1.804.821R$ 6.036/m²
- 25/10/2024Rua da Fraternidade, 149AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2022292 m²R$ 1.961.850R$ 6.719/m²
- 06/09/2024Rua da Fraternidade, 149AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2022294 m²R$ 2.550.000R$ 8.673/m²
- 06/09/2024Rua da Fraternidade, 149AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2022294 m²R$ 1.742.499R$ 5.927/m²
- 24/08/2024Rua da Fraternidade, 149AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022358 m²R$ 2.412.500R$ 6.739/m²
- 12/08/2024Rua da Fraternidade, 149AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022350 m²R$ 2.231.000R$ 6.374/m²
- 05/08/2024Rua da Fraternidade, 149AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2022294 m²R$ 2.181.000R$ 7.418/m²
- 30/08/2024Rua da Fraternidade, 149AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022292 m²R$ 2.088.317R$ 7.152/m²
- 27/08/2024Rua da Fraternidade, 149AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2022294 m²R$ 1.973.160R$ 6.711/m²
- 04/07/2024Rua da Fraternidade, 149AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2022299 m²R$ 2.160.000R$ 7.224/m²
- 20/06/2024Rua da Fraternidade, 149AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2022294 m²R$ 2.163.780R$ 7.360/m²
- 23/05/2024Rua da Fraternidade, 149AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2022294 m²R$ 2.118.069R$ 7.204/m²
- 29/04/2024Rua da Fraternidade, 149AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2022294 m²R$ 2.058.000R$ 7.000/m²
- 27/02/2024Rua da Fraternidade, 149AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2022292 m²R$ 2.244.053R$ 7.685/m²
- 05/12/2023Rua da Fraternidade, 149AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2022269 m²R$ 1.500.000R$ 5.576/m²
- 03/11/2023Rua da Fraternidade, 149AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2022269 m²R$ 1.600.000R$ 5.948/m²
- 27/10/2023Rua da Fraternidade, 149AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2022294 m²R$ 2.300.000R$ 7.823/m²
- 23/10/2023Rua da Fraternidade, 149AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2022212 m²R$ 1.450.000R$ 6.840/m²
- 05/09/2023Rua da Fraternidade, 149AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2022294 m²R$ 2.100.000R$ 7.143/m²
- 11/08/2023Rua da Fraternidade, 149AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 990 mil (67%)212 m²R$ 1.485.000R$ 7.005/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
5 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | — | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | — | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | — | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | — | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | — | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | — | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | — | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | — | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | — | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | — | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | — | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 7.014/m² · 10 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 7.076/m² · 14 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 9.184/m² · 3 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 7.664/m² · 2 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 10 vendas · R$ 7.014/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 7.076/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.184/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.664/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.730/m² – R$ 5.917/m² | 0 |
| R$ 5.917/m² – R$ 6.104/m² | 3 |
| R$ 6.104/m² – R$ 6.291/m² | 0 |
| R$ 6.291/m² – R$ 6.478/m² | 1 |
| R$ 6.478/m² – R$ 6.665/m² | 0 |
| R$ 6.665/m² – R$ 6.852/m² | 4 |
| R$ 6.852/m² – R$ 7.039/m² | 1 |
| R$ 7.039/m² – R$ 7.226/m² | 4 |
| R$ 7.226/m² – R$ 7.413/m² | 2 |
| R$ 7.413/m² – R$ 7.600/m² | 1 |
| R$ 7.600/m² – R$ 7.787/m² | 1 |
| R$ 7.787/m² – R$ 7.974/m² | 1 |
| R$ 7.974/m² – R$ 8.161/m² | 1 |
| R$ 8.161/m² – R$ 8.348/m² | 0 |
| R$ 8.348/m² – R$ 8.535/m² | 0 |
| R$ 8.535/m² – R$ 8.722/m² | 1 |
| R$ 8.722/m² – R$ 8.909/m² | 0 |
| R$ 8.909/m² – R$ 9.095/m² | 0 |
| R$ 9.095/m² – R$ 9.282/m² | 1 |
| R$ 9.282/m² – R$ 9.469/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969711%
- Anos 701930%
- Anos 8057,8%
- 2000–200911,6%
- 2010 em diante3250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 11% | R$ 7,2 mi |
| Anos 70 | 19 | 30% | R$ 28,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 7,8% | R$ 8,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,6% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 32 | 50% | R$ 63,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado4790%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 7,7% | R$ 5,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 90% | R$ 93,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6094%
- Operações societárias34,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 94% | R$ 106,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 4,7% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 756 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3148%
- Residencial horizontal2539%
- Comercial horizontal813%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 48% | R$ 62,7 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 39% | R$ 28,5 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 13% | R$ 19,1 mi |
Calculadora
R$ 2.341.509R$ 8.019/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua da Fraternidade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Prédio inteiro | 1 | R$ 595/m² | R$ 57 mil |
| Nº 40 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.340/m² | R$ 534 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 669 mil |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 7.999/m² | R$ 800 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 6.058/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 12.767/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 900 mil |
| Nº 148 | Loja | 1 | R$ 12.775/m² | R$ 3 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 29 | R$ 8.019/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 174 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.374/m² | R$ 982 mil |
| Nº 180 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 654 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 710 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 13.461/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.137/m² | R$ 892 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 8.368/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 6.595/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 6.387/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 12.381/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 8.448/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 854 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 10.326/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 630 | Casa | 2 | R$ 8.357/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 8.453/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 753 | Casa | 2 | R$ 7.873/m² | R$ 1 mi |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 8.441/m² | R$ 2,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Fraternidade
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Fraternidade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua da Fraternidade é de R$ 8.019/m², 23% acima da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua da Fraternidade?
Um apartamento típico de 292 m² na Rua da Fraternidade vale cerca de R$ 2,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Fraternidade?
É o nº 149, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Fraternidade?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua da Fraternidade, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.