Rua Comen Elias Zarzur, 269 (Santo Amaro)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.334/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 717 mil
140 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 670 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.334/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 717 mil (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.334/m²
Unidade típica
R$ 747 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.245/m² – R$ 5.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 852 mil
Mediana da listaR$ 3.529/m²
Financiadas26%
  1. 20/04/2026AP.44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 329 mil (49%)c/ vaga127 m²R$ 670.000R$ 5.276/m²
  2. 17/04/2026AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
  3. 22/11/2024AP 133 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 452 mil (53%)c/ vaga153 m²R$ 852.000R$ 5.569/m²
  4. 06/05/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga127 m²R$ 660.000R$ 5.197/m²
  5. 09/05/2024AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga153 m²R$ 601.600R$ 3.932/m²
  6. 17/01/2024AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (14%)c/ vaga153 m²R$ 710.000R$ 4.641/m²
  7. 24/10/2023AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga153 m²R$ 324.000—
  8. 14/02/2023AP 144 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
  9. 06/01/2023AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 457 mil (100%)c/ vaga153 m²R$ 456.800R$ 2.986/m²
  10. 13/12/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga127 m²R$ 660.000R$ 5.197/m²
  11. 24/03/2022AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga153 m²R$ 630.000R$ 4.118/m²
  12. 16/03/2022AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga153 m²R$ 560.000R$ 3.660/m²
  13. 24/02/2022AP.44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
  14. 25/10/2021AP.44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga127 m²R$ 480.000R$ 3.780/m²
  15. 24/03/2021AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
  16. 19/02/2021AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga153 m²R$ 580.000R$ 3.791/m²
  17. 13/10/2020AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga153 m²R$ 565.000R$ 3.693/m²
  18. 06/08/2020AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga153 m²R$ 490.000R$ 3.203/m²
  19. 18/02/2020AP 143 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 475 mil (80%)c/ vaga153 m²R$ 598.000R$ 3.908/m²
  20. 14/11/2019AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga153 m²R$ 350.000R$ 2.288/m²
  21. 18/07/2018AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga153 m²R$ 530.000R$ 3.464/m²
  22. 07/05/2018AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
  23. 05/08/2015AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga127 m²R$ 100.000—
  24. 20/02/2014AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga153 m²R$ 381.600R$ 2.494/m²
  25. 02/08/2013AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.180 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,1 mi
~35 unidades de 140 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 377 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
6 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 454 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.418/m² · 2R$ 2.418/m² · 2
2012R$ 2.730/m² · 4R$ 2.730/m² · 4
2013R$ 3.045/m² · 2R$ 3.045/m² · 2
2014R$ 2.494/m² · 1R$ 2.494/m² · 1
2018R$ 2.913/m² · 2R$ 2.913/m² · 2
2019R$ 2.288/m² · 1R$ 2.288/m² · 1
2020R$ 3.693/m² · 3R$ 3.693/m² · 3
2021R$ 3.780/m² · 3R$ 3.780/m² · 3
2022R$ 4.027/m² · 4R$ 4.027/m² · 4
2023R$ 2.800/m² · 2R$ 2.800/m² · 2
2024R$ 4.919/m² · 4R$ 4.919/m² · 4
2026R$ 5.197/m² · 2R$ 5.197/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320182020202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.418/m²
20124 vendas · R$ 2.730/m²
20132 vendas · R$ 3.045/m²
20141 vendas · R$ 2.494/m²
20182 vendas · R$ 2.913/m²
20191 vendas · R$ 2.288/m²
20203 vendas · R$ 3.693/m²
20213 vendas · R$ 3.780/m²
20224 vendas · R$ 4.027/m²
20232 vendas · R$ 2.800/m²
20244 vendas · R$ 4.919/m²
20262 vendas · R$ 5.197/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
  • Sem financiamento informado1774%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado1774%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3284%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
  • Operações societárias12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos411%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3284%R$ 15,7 mi
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 479 mil
Operações societárias12,6%R$ 300 mil
Dação, permuta e outros onerosos411%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 746.712R$ 5.334/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Comen Elias Zarzur

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Galpão, indústria e serviços1R$ 1.929/m²R$ 1,1 mi
Nº 62Galpão, indústria e serviços1R$ 2.315/m²R$ 1,7 mi
Nº 70Galpão, indústria e serviços1R$ 3.753/m²R$ 1,7 mi
Nº 98Prédio inteiro1R$ 3.783/m²R$ 8,2 mi
Nº 154Casa1R$ 6.667/m²R$ 900 mil
Nº 181Prédio inteiro1R$ 13.035/m²R$ 1,4 mi
Nº 201Outros1R$ 2.758/m²R$ 290 mil
Nº 205Prédio inteiro2R$ 10.945/m²R$ 1,3 mi
Nº 249Casa1R$ 4.649/m²R$ 851 mil
Nº 484Casa1R$ 5.308/m²R$ 1,2 mi

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