Rua Cesar Ladeira (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cesar Ladeira, em Santo Amaro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Rua Cesar Ladeira, 127CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 851 mil (80%)248 m²R$ 1.064.000R$ 4.290/m²
- 08/01/2026Rua Cesar Ladeira, 183CasaResidência · construído em 1962152 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/11/2025Rua Cesar Ladeira, 45CasaResidência · construído em 197033,33% transferido156 m²R$ 269.716—
- 19/01/2021Rua Cesar Ladeira, 194CasaResidência · construído em 1969110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 19/02/2020Rua Cesar Ladeira, 67CasaResidência · construído em 1959216 m²R$ 1.300.000R$ 6.019/m²
- 05/12/2018Rua Cesar Ladeira, 146CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959175 m²R$ 527.663R$ 3.015/m²
- 15/06/2016Rua Cesar Ladeira, 95CasaResidência · construído em 1964150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 30/05/2016Rua Cesar Ladeira, 35CasaResidência · construído em 1959215 m²R$ 360.000R$ 1.674/m²
- 26/01/2015Rua Cesar Ladeira, 54CasaResidência · construído em 1970188 m²R$ 750.000R$ 3.989/m²
- 12/06/2013Rua Cesar Ladeira, 46CASAResidência · construído em 1970210 m²R$ 520.000R$ 2.476/m²
- 05/06/2012Rua Cesar Ladeira, 103CasaResidência · construído em 1959133 m²R$ 390.000R$ 2.932/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.932/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 2.476/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 3.989/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.171/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 6.019/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 4.290/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.019/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.290/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969764%
- Anos 70436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 64% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cesar Ladeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 620 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.992/m² | R$ 1 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.911/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 9.158/m² | R$ 2 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 8.038/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 7.130/m² | R$ 948 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.961/m² | R$ 868 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 612 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cesar Ladeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cesar Ladeira?
A Rua Cesar Ladeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cesar Ladeira?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Cesar Ladeira vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cesar Ladeira?
É o nº 35, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cesar Ladeira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cesar Ladeira, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.