Rua Centro Africana (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Centro Africana, em Santo Amaro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 270, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.643/m²3 vendas · mediana R$ 466 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/06/2026Rua Centro Africana, 274CasaResidência · construído em 1988Consórcio · R$ 367 mil (82%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 23/12/2024Rua Centro Africana, 270CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 190 mil (46%)68 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
- 21/08/2023Rua Centro Africana, 81CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004250 m²R$ 700.000R$ 2.800/m²
- 11/12/2015Rua Centro Africana, 270CasaResidência · construído em 198568 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 10/10/2011Rua Centro Africana, 256CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 281.600R$ 1.877/m²
- 26/08/2011Rua Centro Africana, 256CasaResidência · construído em 197040% transferido150 m²R$ 67.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.877/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 6.029/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.877/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.029/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 80436%
- Anos 9019,1%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 359 mil |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 20,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 410 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Operações societárias19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 10 mil |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 20,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal655%
- Comercial horizontal218%
- Barracão, oficina, armazém e indústria327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 55% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 27% | R$ 21,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Centro Africana
Perguntas frequentes sobre a Rua Centro Africana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Centro Africana?
A Rua Centro Africana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Centro Africana?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Centro Africana vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Centro Africana?
É o nº 270, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Centro Africana?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Centro Africana, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.