Rua Caucaso (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 254 compras e vendas na Rua Caucaso, em Santo Amaro, desde 2011 (254 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses).

Apartamento (referência)
R$ 6.507/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
254
254 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
0
Imóvel típico
R$ 748 mil
~115 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.507/m²1.525 vendas · mediana R$ 644 mil (115 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 748 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.243/m² – R$ 7.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 254

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 986 mil
Mediana da lista—
Financiadas33%
  1. 06/07/2026Rua Caucaso, s/nºap 2303Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 925.000—
  2. 29/06/2026Rua Caucaso, s/nºAP 1305 HARMONIAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 515.715—
  3. 16/06/2026Rua Caucaso, s/nºAPTO 1409Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 510.687—
  4. 11/06/2026Rua Caucaso, s/nº308 B. HARMONIAUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 230 mil (56%)—R$ 410.000—
  5. 25/05/2026Rua Caucaso, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 355 mil (42%)—R$ 855.000—
  6. 18/05/2026Rua Caucaso, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 479 mil (71%)—R$ 680.000—
  7. 21/05/2026Rua Caucaso, s/nºAP 1004 NATUREZAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 480.114—
  8. 17/04/2026Rua Caucaso, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 390 mil (58%)—R$ 675.000—
  9. 17/04/2026Rua Caucaso, s/nºAPTO 506 HARMONIAApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 515 mil (77%)—R$ 665.000—
  10. 10/04/2026Rua Caucaso, s/nºAP 2705 HARMONIAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 622.756—
  11. 06/03/2026Rua Caucaso, s/nºap 1507 Bl harmoniApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 518 mil (64%)—R$ 815.000—
  12. 12/03/2026Rua Caucaso, s/nºAP 801 NATUREZAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 520.000—
  13. 04/03/2026Rua Caucaso, s/nºAP 501 BL NATUREZAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 492.365—
  14. 12/02/2026Rua Caucaso, s/nºAP 304Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 566 mil (71%)—R$ 800.000—
  15. 25/02/2026Rua Caucaso, s/nºAP 2202 NATUREZAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 788.508—
  16. 20/02/2026Rua Caucaso, s/nºAP1104-NATUREZAUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 545 mil (73%)—R$ 745.000—
  17. 10/02/2026Rua Caucaso, s/nºAPTO 1903Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 657.488—
  18. 10/02/2026Rua Caucaso, s/nºAPTO 1803Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 656.965—
  19. 24/02/2026Rua Caucaso, s/nºAP 308 BL HARMONIAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 654.290—
  20. 13/02/2026Rua Caucaso, s/nºAp 2304 B.NaturezaApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 250 mil (38%)—R$ 650.000—
  21. 12/02/2026Rua Caucaso, s/nºAPTO 1201Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 555.930—
  22. 25/02/2026Rua Caucaso, s/nºAPTO 1308 HARMONIAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 62.229—
  23. 21/01/2026Rua Caucaso, s/nºAP2501 BL NATUREZAUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 175 mil (29%)—R$ 613.061—
  24. 09/01/2026Rua Caucaso, s/nºAp 2404Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 482 mil (80%)—R$ 602.560—
  25. 19/12/2025Rua Caucaso, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 744.698—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
73%
183 de 250 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
254 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026R$ 6.522/m²
Ver tabela
PeríodoSanto Amaro
2011R$ 2.247/m² · 989
2012R$ 2.647/m² · 862
2013R$ 3.150/m² · 1099
2014R$ 3.575/m² · 994
2015R$ 3.581/m² · 726
2016R$ 4.054/m² · 685
2017R$ 3.829/m² · 787
2018R$ 4.183/m² · 889
2019R$ 4.504/m² · 1227
2020R$ 4.602/m² · 1040
2021R$ 5.024/m² · 1537
2022R$ 5.300/m² · 1045
2023R$ 5.600/m² · 1157
2024R$ 5.824/m² · 1522
2025R$ 6.333/m² · 1813
2026R$ 6.522/m² · 1059

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17670%
  • Consórcio52%
  • SFI, carteira hipotecária e outros20,8%
  • Sem financiamento informado6727%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17670%R$ 118,8 mi
Consórcio52%R$ 3,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros20,8%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado6727%R$ 41 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda25098%
  • Cessões de direitos20,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos20,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda25098%R$ 164,8 mi
Cessões de direitos20,8%R$ 382 mil
Dação, permuta e outros onerosos20,8%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 748.288R$ 6.507/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Caucaso

Sem vendas registradas.

Perguntas frequentes sobre a Rua Caucaso

Quanto custa o metro quadrado na Rua Caucaso?

A Rua Caucaso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Caucaso?

Um apartamento típico de 115 m² na Rua Caucaso vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caucaso?

A Prefeitura registrou 254 compras e vendas na Rua Caucaso, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 254 nos últimos 3 anos, em 0 endereços diferentes.

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