Rua Capellen, 56 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 258 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.854/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 258 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.854/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 263 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.507/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.243/m² – R$ 7.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 258 mil
Maior valorR$ 258 mil
Mediana da listaR$ 5.724/m²
Financiadas—
- 17/04/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 257.591R$ 5.724/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 224 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 224 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 5.724/m² · 1 | R$ 5.724/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 199 mil |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical317%
- Residencial horizontal1583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 17% | R$ 678 mil |
| Residencial horizontal | 15 | 83% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 748.288R$ 6.507/m² · curva bairro