Rua Capellen (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Capellen, em Santo Amaro, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/10/2024Rua Capellen, 5616.0Residência · construído em 19730,44% transferidoSFH · R$ 190 mil (79%)160 m²R$ 240.000—
- 15/08/2024Rua Capellen, 56CasaResidência · construído em 19730,44% transferido160 m²R$ 210.000—
- 02/08/2024Rua Capellen, 56APTO 21Residência · construído em 19730,05% transferido160 m²R$ 203.000—
- 26/07/2024Rua Capellen, 56AP 05Residência · construído em 19730,04% transferidoConsórcio · R$ 260 mil (100%)160 m²R$ 260.000—
- 10/07/2024Rua Capellen, 56CasaResidência · construído em 19730,04% transferido160 m²R$ 200.000—
- 10/07/2024Rua Capellen, 56APARTAMENTO Nº 13Residência · construído em 19734,71% transferido160 m²R$ 195.000—
- 11/07/2024Rua Capellen, 56APTO 04Residência · construído em 19734,85% transferidoSFH · R$ 70 mil (37%)160 m²R$ 188.000—
- 16/07/2024Rua Capellen, 56APTO 12Residência · construído em 19734,71% transferido160 m²R$ 180.500—
- 16/07/2024Rua Capellen, 56APTO 15Residência · construído em 19734,6% transferido160 m²R$ 161.000—
- 16/07/2024Rua Capellen, 56APTO 16Residência · construído em 19734,45% transferido160 m²R$ 161.000—
- 10/04/2024Rua Capellen, 56APTO 01Residência · construído em 19730,04% transferidoSFH · R$ 163 mil (71%)160 m²R$ 227.993—
- 22/04/2024Rua Capellen, 56AP 22Residência · construído em 19734,71% transferidoMCMV · R$ 132 mil (66%)160 m²R$ 199.000—
- 05/04/2024Rua Capellen, 56AP 23Residência · construído em 19734,71% transferidoSFH · R$ 120 mil (71%)160 m²R$ 170.000—
- 28/03/2024Rua Capellen, 56AP 6Residência · construído em 19736,27% transferidoSFH · R$ 188 mil (75%)160 m²R$ 250.000—
- 27/09/2021Rua Capellen, 56CasaResidência · construído em 1973160 m²R$ 561.381R$ 3.509/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701583%
- 2010 em diante317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 83% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 17% | R$ 678 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado1161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 199 mil |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical317%
- Residencial horizontal1583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 17% | R$ 678 mil |
| Residencial horizontal | 15 | 83% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capellen
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Apartamento | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 263 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capellen
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capellen?
A Rua Capellen teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capellen?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Capellen vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capellen?
É o nº 56, com 1 venda de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capellen?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Capellen, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.