Rua Caicara (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Caicara, em Santo Amaro, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.052/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 46, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.052/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 19
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 644 mil
- ~159 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.052/m²5 vendas · mediana R$ 644 mil (159 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/03/2026Rua Caicara, 46AP 52 BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 460 mil (73%)c/ vaga159 m²R$ 630.000R$ 3.962/m²
- 24/02/2026Rua Caicara, 46AP 102 BOX 01Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 351 mil (69%)c/ vaga159 m²R$ 510.000R$ 3.208/m²
- 30/05/2025Rua Caicara, 46AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 128 mil (19%)152 m²R$ 668.000R$ 4.395/m²
- 15/01/2025Rua Caicara, 46AP91 BOX 12 E 13Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
- 13/08/2024Rua Caicara, 46AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 525 mil (79%)156 m²R$ 665.000R$ 4.263/m²
- 19/06/2023Rua Caicara, 46AP82/M90460eM90461Apartamento em condomínio · construído em 1984197 m²R$ 160.000R$ 812/m²
- 29/11/2022Rua Caicara, 46AP 52 BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 198476,7% transferidoc/ vaga159 m²R$ 400.000—
- 29/11/2022Rua Caicara, 46AP 52 BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 198423,3% transferidoc/ vaga159 m²R$ 90.000—
- 13/11/2013Rua Caicara, 46AP 52 BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
- 04/10/2013Rua Caicara, 46AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984152 m²R$ 510.000R$ 3.355/m²
- 28/06/2013Rua Caicara, 46AP 102 BOX 0Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 376 mil (80%)c/ vaga159 m²R$ 470.000R$ 2.956/m²
- 05/08/2011Rua Caicara, 46AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984159 m²R$ 360.000R$ 2.264/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.264/m² · 1 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | — | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 2.956/m² · 3 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | — | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | — | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | — | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | — | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | — | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | — | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | — | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | — | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | — | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | — | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 4.263/m² · 1 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 3.170/m² · 2 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 3.585/m² · 2 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.263/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.585/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969316%
- Anos 7015,3%
- Anos 801474%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 16% | R$ 4,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 5,3% | R$ 900 mil |
| Anos 80 | 14 | 74% | R$ 6,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 12,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 343 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1368%
- Residencial horizontal632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 68% | R$ 5,6 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 32% | R$ 7,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caicara
Perguntas frequentes sobre a Rua Caicara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caicara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Caicara é de R$ 4.052/m², 38% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Caicara?
Um apartamento típico de 159 m² na Rua Caicara vale cerca de R$ 644 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caicara?
É o nº 46, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caicara?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Caicara, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.