Rua Caiara (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 600 compras e vendas na Rua Caiara, em Santo Amaro, desde 2011 (594 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.507/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
600
594 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 748 mil
~115 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.507/m²1.525 vendas · mediana R$ 644 mil (115 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 748 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.243/m² – R$ 7.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 127

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 17/08/2026Rua Caiara, 91AP 208 BL 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 403 mil (79%)—R$ 510.000—
  2. 29/07/2026Rua Caiara, 91AP 302 BL 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 364 mil (79%)—R$ 460.000—
  3. 27/07/2026Rua Caiara, 91AP 208 BL 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 346 mil (80%)—R$ 435.000—
  4. 16/07/2026Rua Caiara, 91AP 1707 BL 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 343 mil (80%)—R$ 430.000—
  5. 01/07/2026Rua Caiara, 91AP 201 BL 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 305 mil (76%)—R$ 400.000—
  6. 07/07/2026Rua Caiara, 91AP 101 BL1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (57%)—R$ 341.675—
  7. 16/06/2026Rua Caiara, 91AP 402, BL 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 447 mil (60%)—R$ 750.000—
  8. 19/06/2026Rua Caiara, 91AP 602, BL 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 350 mil (80%)—R$ 440.000—
  9. 25/06/2026Rua Caiara, 91AP 202 BL 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 328 mil (79%)—R$ 415.000—
  10. 26/05/2026Rua Caiara, 91AP 408, BL 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 401 mil (72%)—R$ 558.470—
  11. 18/05/2026Rua Caiara, 91AP 802, BL 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 400 mil (79%)—R$ 505.000—
  12. 29/05/2026Rua Caiara, 91AP 301, BL 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 355 mil (79%)—R$ 450.000—
  13. 22/05/2026Rua Caiara, 91AP 2110, BL 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 246 mil (80%)—R$ 306.880—
  14. 19/05/2026Rua Caiara, 91AP 508, BL.3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 219 mil (78%)—R$ 280.000—
  15. 14/04/2026Rua Caiara, 91AP 508, BL.4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 400 mil (80%)—R$ 500.000—
  16. 24/04/2026Rua Caiara, 91AP 1804 BL 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 253 mil (80%)—R$ 316.800—
  17. 29/04/2026Rua Caiara, 91AP 2401, BL.2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 232 mil (79%)—R$ 295.000—
  18. 01/04/2026Rua Caiara, 91AP 1206, BL.2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 230 mil (79%)—R$ 290.000—
  19. 18/03/2026Rua Caiara, 91BL. 3, AP 502Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 321 mil (73%)—R$ 440.000—
  20. 16/03/2026Rua Caiara, 91AP 1507, BL., T1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 253 mil (80%)—R$ 316.800—
  21. 17/03/2026Rua Caiara, 91AP905, BL2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 253 mil (80%)—R$ 316.800—
  22. 25/03/2026Rua Caiara, 91BL.T2, AP 1102Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 246 mil (80%)—R$ 307.600—
  23. 04/02/2026Rua Caiara, 91BL.3, AP307Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 400 mil (80%)—R$ 500.049—
  24. 19/02/2026Rua Caiara, 91BL.3, AP 401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 400 mil (80%)—R$ 500.049—
  25. 26/02/2026Rua Caiara, 91AP 1402, BL 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 395 mil (80%)—R$ 494.179—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
98%
586 de 598 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
61%
das compras e vendas
Outras transações
2
127 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026R$ 6.522/m²
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PeríodoSanto Amaro
2011R$ 2.247/m² · 989
2012R$ 2.647/m² · 862
2013R$ 3.150/m² · 1099
2014R$ 3.575/m² · 994
2015R$ 3.581/m² · 726
2016R$ 4.054/m² · 685
2017R$ 3.829/m² · 787
2018R$ 4.183/m² · 889
2019R$ 4.504/m² · 1227
2020R$ 4.602/m² · 1040
2021R$ 5.024/m² · 1537
2022R$ 5.300/m² · 1045
2023R$ 5.600/m² · 1157
2024R$ 5.824/m² · 1522
2025R$ 6.333/m² · 1813
2026R$ 6.522/m² · 1059

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7047099%
  • Anos 8010,2%
  • 2000–200920,4%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7047099%R$ 149,5 mi
Anos 8010,2%R$ 240 mil
2000–200920,4%R$ 1,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22137%
  • Minha Casa Minha Vida36561%
  • Sem financiamento informado101,7%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22137%R$ 73,9 mi
Minha Casa Minha Vida36561%R$ 111,5 mi
Sem financiamento informado101,7%R$ 8,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda598100%
  • Operações societárias10,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,2%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda598100%R$ 195,6 mi
Operações societárias10,2%R$ 23 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,2%R$ 240 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal46799%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria61,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal46799%R$ 147 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria61,3%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 748.288R$ 6.507/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Caiara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Galpão, indústria e serviços2R$ 4.649/m²R$ 1,7 mi
Nº 66Galpão, indústria e serviços2R$ 10.590/m²R$ 2 mi
Nº 91Prédio inteiro2R$ 14.472/m²R$ 2,5 mi
Nº 105Galpão, indústria e serviços1R$ 5.933/m²R$ 1,2 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Caiara

Quanto custa o metro quadrado na Rua Caiara?

A Rua Caiara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Caiara?

Um apartamento típico de 115 m² na Rua Caiara vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Caiara?

É o nº 60, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caiara?

A Prefeitura registrou 600 compras e vendas na Rua Caiara, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 594 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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