Rua Borba Gato, 331 (Santo Amaro)
Foram registradas 800 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.425/m²
- Vendas registradas
- 800
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 155 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.425/m²Neste prédio: 800 vendas · mediana R$ 1,1 mi (155 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.425/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.824/m² – R$ 8.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 800
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.814/m²
Financiadas39%
- 06/08/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005216 m²R$ 1.740.000R$ 8.056/m²
- 31/08/2026AP 201 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga129 m²R$ 1.260.000R$ 9.767/m²
- 10/08/2026AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 830 mil (73%)c/ vaga125 m²R$ 1.130.000R$ 9.040/m²
- 24/08/2026AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 540 mil (53%)c/ vaga155 m²R$ 1.020.000R$ 6.581/m²
- 30/07/2026AP 243 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga220 m²R$ 1.500.000R$ 6.818/m²
- 16/07/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (29%)149 m²R$ 1.400.000R$ 9.396/m²
- 03/07/2026AP 234 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga129 m²R$ 1.030.000R$ 7.984/m²
- 29/06/2026AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1 mi (79%)c/ vaga155 m²R$ 1.260.000R$ 8.129/m²
- 16/06/2026AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga129 m²R$ 1.100.000R$ 8.527/m²
- 24/06/2026AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 660 mil (67%)c/ vaga129 m²R$ 990.000R$ 7.674/m²
- 29/05/2026AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 810 mil (75%)c/ vaga129 m²R$ 1.080.000R$ 8.372/m²
- 02/04/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2005149 m²R$ 1.130.000R$ 7.584/m²
- 24/04/2026AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 808 mil (80%)c/ vaga155 m²R$ 1.010.000R$ 6.516/m²
- 30/04/2026AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 520 mil (63%)c/ vaga115 m²R$ 820.000R$ 7.130/m²
- 29/04/2026AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga155 m²R$ 658.000R$ 4.245/m²
- 30/04/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005149 m²R$ 605.000R$ 4.060/m²
- 12/03/2026AP 193 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (18%)c/ vaga220 m²R$ 1.710.000R$ 7.773/m²
- 09/03/2026AP 63 - Torre HApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 547 mil (35%)203 m²R$ 1.550.000R$ 7.635/m²
- 20/03/2026AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 700 mil (73%)c/ vaga129 m²R$ 960.000R$ 7.442/m²
- 26/02/2026AP 152 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 1,4 mi (79%)c/ vaga212 m²R$ 1.720.000R$ 8.113/m²
- 27/02/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,4 mi (85%)216 m²R$ 1.600.000R$ 7.407/m²
- 27/02/2026AP 243 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga220 m²R$ 993.950R$ 4.518/m²
- 27/02/2026AP 244 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga115 m²R$ 900.000R$ 7.826/m²
- 21/01/2026AP 233 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 900 mil (61%)c/ vaga220 m²R$ 1.480.000R$ 6.727/m²
- 30/01/2026AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 670 mil (57%)c/ vaga155 m²R$ 1.170.000R$ 7.548/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
98.541 m²
550 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 bi
~2894 unidades de 155 m²
Vendas registradas
800
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 24.383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
178 de 833 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
61
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.654/m² · 92 | R$ 2.713/m² · 91 |
| 2012 | R$ 3.101/m² · 92 | R$ 3.140/m² · 89 |
| 2013 | R$ 4.194/m² · 82 | R$ 4.194/m² · 80 |
| 2014 | R$ 4.651/m² · 55 | R$ 4.651/m² · 55 |
| 2015 | R$ 4.784/m² · 38 | R$ 4.784/m² · 38 |
| 2016 | R$ 4.785/m² · 35 | R$ 4.785/m² · 35 |
| 2017 | R$ 4.884/m² · 29 | R$ 4.884/m² · 29 |
| 2018 | R$ 4.773/m² · 46 | R$ 4.773/m² · 46 |
| 2019 | R$ 4.871/m² · 46 | R$ 4.871/m² · 46 |
| 2020 | R$ 5.161/m² · 39 | R$ 5.161/m² · 39 |
| 2021 | R$ 5.593/m² · 58 | R$ 5.604/m² · 57 |
| 2022 | R$ 6.167/m² · 60 | R$ 6.167/m² · 60 |
| 2023 | R$ 6.653/m² · 40 | R$ 6.653/m² · 40 |
| 2024 | R$ 6.767/m² · 36 | R$ 6.822/m² · 35 |
| 2025 | R$ 7.005/m² · 33 | R$ 7.005/m² · 33 |
| 2026 | R$ 7.584/m² · 27 | R$ 7.584/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 92 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2012 | 92 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2013 | 82 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2014 | 55 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2015 | 38 vendas · R$ 4.784/m² |
| 2016 | 35 vendas · R$ 4.785/m² |
| 2017 | 29 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2018 | 46 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2019 | 46 vendas · R$ 4.871/m² |
| 2020 | 39 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2021 | 58 vendas · R$ 5.593/m² |
| 2022 | 60 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2023 | 40 vendas · R$ 6.653/m² |
| 2024 | 36 vendas · R$ 6.767/m² |
| 2025 | 33 vendas · R$ 7.005/m² |
| 2026 | 27 vendas · R$ 7.584/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 102 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.783/m² – R$ 4.045/m² | 1 |
| R$ 4.045/m² – R$ 4.308/m² | 2 |
| R$ 4.308/m² – R$ 4.571/m² | 1 |
| R$ 4.571/m² – R$ 4.834/m² | 0 |
| R$ 4.834/m² – R$ 5.096/m² | 1 |
| R$ 5.096/m² – R$ 5.359/m² | 0 |
| R$ 5.359/m² – R$ 5.622/m² | 0 |
| R$ 5.622/m² – R$ 5.885/m² | 2 |
| R$ 5.885/m² – R$ 6.147/m² | 6 |
| R$ 6.147/m² – R$ 6.410/m² | 2 |
| R$ 6.410/m² – R$ 6.673/m² | 15 |
| R$ 6.673/m² – R$ 6.936/m² | 16 |
| R$ 6.936/m² – R$ 7.198/m² | 9 |
| R$ 7.198/m² – R$ 7.461/m² | 9 |
| R$ 7.461/m² – R$ 7.724/m² | 14 |
| R$ 7.724/m² – R$ 7.987/m² | 5 |
| R$ 7.987/m² – R$ 8.249/m² | 7 |
| R$ 8.249/m² – R$ 8.512/m² | 1 |
| R$ 8.512/m² – R$ 8.775/m² | 3 |
| R$ 8.775/m² – R$ 9.038/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17134%
- Consórcio40,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,6%
- Sem financiamento informado32164%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 171 | 34% | R$ 153,6 mi |
| Consórcio | 4 | 0,8% | R$ 4,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,6% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 321 | 64% | R$ 257,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda83393%
- Cessões de direitos161,8%
- Execuções, leilões e retomadas171,9%
- Operações societárias30,3%
- Partilhas e divisões40,4%
- Dação, permuta e outros onerosos212,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 833 | 93% | R$ 583 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 1,8% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 1,9% | R$ 10,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,3% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 2,3% | R$ 12,4 mi |
Calculadora
R$ 1.150.818R$ 7.425/m² · curva logradouro