Rua Borba Gato (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 905 compras e vendas na Rua Borba Gato, em Santo Amaro, desde 2011 (119 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.425/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 331, com 800 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.425/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 905
- 119 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~155 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.425/m²34 vendas · mediana R$ 1,1 mi (155 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.824/m² – R$ 8.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 894
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 7.315/m²
Financiadas41%
- 06/08/2026Rua Borba Gato, 331AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005216 m²R$ 1.740.000R$ 8.056/m²
- 31/08/2026Rua Borba Gato, 331AP 201 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga129 m²R$ 1.260.000R$ 9.767/m²
- 10/08/2026Rua Borba Gato, 331AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 830 mil (73%)c/ vaga125 m²R$ 1.130.000R$ 9.040/m²
- 24/08/2026Rua Borba Gato, 331AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 540 mil (53%)c/ vaga155 m²R$ 1.020.000R$ 6.581/m²
- 30/07/2026Rua Borba Gato, 331AP 243 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga220 m²R$ 1.500.000R$ 6.818/m²
- 16/07/2026Rua Borba Gato, 331AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (29%)149 m²R$ 1.400.000R$ 9.396/m²
- 03/07/2026Rua Borba Gato, 331AP 234 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga129 m²R$ 1.030.000R$ 7.984/m²
- 29/06/2026Rua Borba Gato, 331AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1 mi (79%)c/ vaga155 m²R$ 1.260.000R$ 8.129/m²
- 16/06/2026Rua Borba Gato, 331AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga129 m²R$ 1.100.000R$ 8.527/m²
- 24/06/2026Rua Borba Gato, 331AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 660 mil (67%)c/ vaga129 m²R$ 990.000R$ 7.674/m²
- 29/05/2026Rua Borba Gato, 331AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 810 mil (75%)c/ vaga129 m²R$ 1.080.000R$ 8.372/m²
- 02/04/2026Rua Borba Gato, 331AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2005149 m²R$ 1.130.000R$ 7.584/m²
- 24/04/2026Rua Borba Gato, 331AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 808 mil (80%)c/ vaga155 m²R$ 1.010.000R$ 6.516/m²
- 30/04/2026Rua Borba Gato, 331AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 520 mil (63%)c/ vaga115 m²R$ 820.000R$ 7.130/m²
- 29/04/2026Rua Borba Gato, 331AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga155 m²R$ 658.000R$ 4.245/m²
- 30/04/2026Rua Borba Gato, 331AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005149 m²R$ 605.000R$ 4.060/m²
- 12/03/2026Rua Borba Gato, 331AP 193 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (18%)c/ vaga220 m²R$ 1.710.000R$ 7.773/m²
- 09/03/2026Rua Borba Gato, 331AP 63 - Torre HApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 547 mil (35%)203 m²R$ 1.550.000R$ 7.635/m²
- 20/03/2026Rua Borba Gato, 331AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 700 mil (73%)c/ vaga129 m²R$ 960.000R$ 7.442/m²
- 26/02/2026Rua Borba Gato, 331AP 152 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 1,4 mi (79%)c/ vaga212 m²R$ 1.720.000R$ 8.113/m²
- 27/02/2026Rua Borba Gato, 331AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,4 mi (85%)216 m²R$ 1.600.000R$ 7.407/m²
- 27/02/2026Rua Borba Gato, 331AP 243 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga220 m²R$ 993.950R$ 4.518/m²
- 27/02/2026Rua Borba Gato, 331AP 244 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga115 m²R$ 900.000R$ 7.826/m²
- 21/01/2026Rua Borba Gato, 331AP 233 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 900 mil (61%)c/ vaga220 m²R$ 1.480.000R$ 6.727/m²
- 30/01/2026Rua Borba Gato, 331AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 670 mil (57%)c/ vaga155 m²R$ 1.170.000R$ 7.548/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
178 de 838 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
67
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.713/m² · 91 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 3.140/m² · 89 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 4.194/m² · 80 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 4.651/m² · 55 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 4.784/m² · 38 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 4.785/m² · 35 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 4.884/m² · 29 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 4.773/m² · 46 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 4.871/m² · 46 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 5.161/m² · 39 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 5.604/m² · 57 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 6.167/m² · 60 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 6.653/m² · 40 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 6.822/m² · 35 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 7.005/m² · 33 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 7.584/m² · 27 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 91 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2012 | 89 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2013 | 80 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2014 | 55 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2015 | 38 vendas · R$ 4.784/m² |
| 2016 | 35 vendas · R$ 4.785/m² |
| 2017 | 29 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2018 | 46 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2019 | 46 vendas · R$ 4.871/m² |
| 2020 | 39 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2021 | 57 vendas · R$ 5.604/m² |
| 2022 | 60 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2023 | 40 vendas · R$ 6.653/m² |
| 2024 | 35 vendas · R$ 6.822/m² |
| 2025 | 33 vendas · R$ 7.005/m² |
| 2026 | 27 vendas · R$ 7.584/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 102 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.783/m² – R$ 4.045/m² | 1 |
| R$ 4.045/m² – R$ 4.308/m² | 2 |
| R$ 4.308/m² – R$ 4.571/m² | 1 |
| R$ 4.571/m² – R$ 4.834/m² | 0 |
| R$ 4.834/m² – R$ 5.096/m² | 1 |
| R$ 5.096/m² – R$ 5.359/m² | 0 |
| R$ 5.359/m² – R$ 5.622/m² | 0 |
| R$ 5.622/m² – R$ 5.885/m² | 2 |
| R$ 5.885/m² – R$ 6.147/m² | 6 |
| R$ 6.147/m² – R$ 6.410/m² | 2 |
| R$ 6.410/m² – R$ 6.673/m² | 15 |
| R$ 6.673/m² – R$ 6.936/m² | 16 |
| R$ 6.936/m² – R$ 7.198/m² | 9 |
| R$ 7.198/m² – R$ 7.461/m² | 9 |
| R$ 7.461/m² – R$ 7.724/m² | 14 |
| R$ 7.724/m² – R$ 7.987/m² | 5 |
| R$ 7.987/m² – R$ 8.249/m² | 7 |
| R$ 8.249/m² – R$ 8.512/m² | 1 |
| R$ 8.512/m² – R$ 8.775/m² | 3 |
| R$ 8.775/m² – R$ 9.038/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,1%
- Anos 8020,2%
- Anos 9030,3%
- 2000–200989899%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,1% | R$ 650 mil |
| Anos 80 | 2 | 0,2% | R$ 268 mil |
| Anos 90 | 3 | 0,3% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 898 | 99% | R$ 621 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17134%
- Consórcio40,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,6%
- Sem financiamento informado32565%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 171 | 34% | R$ 153,6 mi |
| Consórcio | 4 | 0,8% | R$ 4,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,6% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 325 | 65% | R$ 268,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda83893%
- Cessões de direitos171,9%
- Execuções, leilões e retomadas171,9%
- Operações societárias30,3%
- Partilhas e divisões40,4%
- Dação, permuta e outros onerosos262,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 838 | 93% | R$ 594,1 mi |
| Cessões de direitos | 17 | 1,9% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 1,9% | R$ 10,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,3% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 2,9% | R$ 12,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical89499%
- Comercial horizontal60,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,2%
- Terreno10,1%
- Outras20,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 894 | 99% | R$ 616,4 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 0,7% | R$ 5,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,2% | R$ 4,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,1% | R$ 2,4 mi |
| Outras | 2 | 0,2% | R$ 268 mil |
Calculadora
R$ 1.150.818R$ 7.425/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Borba Gato
Perguntas frequentes sobre a Rua Borba Gato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Borba Gato?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Borba Gato é de R$ 7.425/m², 14% acima da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Borba Gato?
Um apartamento típico de 155 m² na Rua Borba Gato vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Borba Gato?
É o nº 331, com 800 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Borba Gato?
A Prefeitura registrou 905 compras e vendas na Rua Borba Gato, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 119 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.