Rua Bento de Matos, 133 (Santo Amaro)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.742/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.742/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 600 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.102/m² – R$ 7.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 3.989/m²
Financiadas77%
- 24/08/2026BL 2 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 415 mil (69%)89 m²R$ 600.000R$ 6.742/m²
- 04/04/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 483 mil (76%)89 m²R$ 635.000R$ 7.135/m²
- 23/10/2023APTO 1 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 260 mil (63%)89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 14/07/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 324 mil (90%)89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 07/05/2021APTO 3 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (51%)89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 15/10/2020APTO 31 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 309 mil (79%)89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 10/12/2019APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 470.000R$ 5.281/m²
- 26/04/2019BL 2 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 165 mil (43%)89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 25/03/2019APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 02/04/2018BL 2 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (83%)89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 23/04/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (50%)89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 15/01/2018APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 163 mil (47%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 23/06/2017APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 19/09/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 399.591R$ 4.490/m²
- 20/08/2013APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 320 mil (80%)89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 23/05/2013BL 2 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 145 mil (49%)89 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
- 20/08/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 320 mil (86%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 25/07/2012APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 63.411R$ 712/m²
- 15/06/2012APTO 2 CApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 193 mil (57%)89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 09/05/2012APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
- 15/03/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (50%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 12/12/2011APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 07/11/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
- 27/06/2011APTO 34 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 212 mil (77%)89 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
- 09/05/2011BL 2 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.907 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mi
~80 unidades de 89 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.770 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
10 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.865/m² · 5 | R$ 2.865/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.371/m² · 5 | R$ 3.596/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.904/m² · 2 | R$ 3.904/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 4.490/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 3.596/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.494/m² · 3 | R$ 4.494/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.270/m² · 3 | R$ 4.270/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.382/m² · 1 | R$ 4.382/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.213/m² · 2 | R$ 4.213/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.607/m² · 1 | R$ 4.607/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.135/m² · 1 | R$ 7.135/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.742/m² · 1 | R$ 6.742/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.382/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.607/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.135/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.742/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1077%
- Sem financiamento informado323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 77% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 217 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 72 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 6.742/m² · curva bairro