Rua Bento de Matos (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Bento de Matos, em Santo Amaro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 133, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 33
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 600 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.742/m²3 vendas · mediana R$ 600 mil (89 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 600 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.100/m² – R$ 7.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 3.989/m²
Financiadas77%
- 24/08/2026Rua Bento de Matos, 133BL 2 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 415 mil (69%)89 m²R$ 600.000R$ 6.742/m²
- 04/04/2025Rua Bento de Matos, 133APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 483 mil (76%)89 m²R$ 635.000R$ 7.135/m²
- 23/10/2023Rua Bento de Matos, 133APTO 1 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 260 mil (63%)89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 14/07/2021Rua Bento de Matos, 133APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 324 mil (90%)89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 07/05/2021Rua Bento de Matos, 133APTO 3 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (51%)89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 15/10/2020Rua Bento de Matos, 133APTO 31 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 309 mil (79%)89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 10/12/2019Rua Bento de Matos, 133APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 470.000R$ 5.281/m²
- 26/04/2019Rua Bento de Matos, 133BL 2 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 165 mil (43%)89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 25/03/2019Rua Bento de Matos, 133APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 02/04/2018Rua Bento de Matos, 133BL 2 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (83%)89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 23/04/2018Rua Bento de Matos, 133APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (50%)89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 15/01/2018Rua Bento de Matos, 133APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 163 mil (47%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 23/06/2017Rua Bento de Matos, 133APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 19/09/2014Rua Bento de Matos, 133APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 399.591R$ 4.490/m²
- 20/08/2013Rua Bento de Matos, 133APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 320 mil (80%)89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 23/05/2013Rua Bento de Matos, 133BL 2 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 145 mil (49%)89 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
- 20/08/2012Rua Bento de Matos, 133APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 320 mil (86%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 25/07/2012Rua Bento de Matos, 133APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 63.411R$ 712/m²
- 15/06/2012Rua Bento de Matos, 133APTO 2 CApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 193 mil (57%)89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 09/05/2012Rua Bento de Matos, 133APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
- 15/03/2012Rua Bento de Matos, 133APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (50%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 12/12/2011Rua Bento de Matos, 133APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 07/11/2011Rua Bento de Matos, 133APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
- 27/06/2011Rua Bento de Matos, 133APTO 34 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 212 mil (77%)89 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
- 09/05/2011Rua Bento de Matos, 133BL 2 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
10 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.865/m² · 5 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 3.596/m² · 4 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 3.904/m² · 2 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | — | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | — | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 4.494/m² · 3 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 4.270/m² · 3 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 4.382/m² · 1 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 4.213/m² · 2 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | — | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 4.607/m² · 1 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | — | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 7.135/m² · 1 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 6.742/m² · 1 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.382/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.607/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.135/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.742/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703194%
- Anos 9026,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 31 | 94% | R$ 11,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,1% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1071%
- Sem financiamento informado429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 71% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 29% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2988%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 88% | R$ 11,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 217 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2885%
- Residencial horizontal13%
- Barracão, oficina, armazém e indústria412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 85% | R$ 9,4 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 3% | R$ 540 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 12% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 600.000R$ 6.742/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bento de Matos
Perguntas frequentes sobre a Rua Bento de Matos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bento de Matos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bento de Matos é de R$ 6.742/m², 4% acima da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento de Matos?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Bento de Matos vale cerca de R$ 600 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bento de Matos?
É o nº 133, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bento de Matos?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Bento de Matos, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.