Rua Belterra (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 147 compras e vendas na Rua Belterra, em Santo Amaro, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.906/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 291, com 96 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.906/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
147
20 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 3,6 mi
~607 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.906/m²5 vendas · mediana R$ 3,6 mi (607 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~607 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.272/m² – R$ 6.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 121

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 7,3 mi
Mediana da listaR$ 4.283/m²
Financiadas0%
  1. 23/07/2026Rua Belterra, 291AP 21A E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga607 m²R$ 3.750.000R$ 6.178/m²
  2. 30/07/2026Rua Belterra, 291AP 32 F E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga607 m²R$ 3.585.000R$ 5.906/m²
  3. 13/02/2026Rua Belterra, 291AP 82 F E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga883 m²R$ 7.300.000R$ 8.267/m²
  4. 03/02/2026Rua Belterra, 291AP 32A E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga607 m²R$ 3.200.000R$ 5.272/m²
  5. 12/11/2025Rua Belterra, 291AP 42 H E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga607 m²R$ 1.000.000R$ 1.647/m²
  6. 30/12/2024Rua Belterra, 291AP 82A E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga883 m²R$ 3.500.000R$ 3.964/m²
  7. 31/10/2024Rua Belterra, 291AP 52 H E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga607 m²R$ 2.500.000R$ 4.119/m²
  8. 09/08/2024Rua Belterra, 291AP 12 C E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga607 m²R$ 3.070.000R$ 5.058/m²
  9. 11/07/2024Rua Belterra, 291AP 71B E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga607 m²R$ 4.000.000R$ 6.590/m²
  10. 15/07/2024Rua Belterra, 291AP 11A E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga945 m²R$ 3.700.000R$ 3.915/m²
  11. 30/04/2024Rua Belterra, 291AP 21 C E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga607 m²R$ 1.079.409R$ 1.778/m²
  12. 20/10/2023Rua Belterra, 291AP 41 H E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga607 m²R$ 762.447R$ 1.256/m²
  13. 28/08/2023Rua Belterra, 291AP 31 H E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga607 m²R$ 2.489.146R$ 4.101/m²
  14. 07/07/2023Rua Belterra, 291AP 41 G E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga607 m²R$ 1.331.641R$ 2.194/m²
  15. 15/06/2023Rua Belterra, 291AP 82 G E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga883 m²R$ 2.600.000R$ 2.945/m²
  16. 26/04/2023Rua Belterra, 291AP 82 C E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga883 m²R$ 3.950.000R$ 4.473/m²
  17. 26/04/2023Rua Belterra, 291AP 71 F E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga607 m²R$ 3.900.000R$ 6.425/m²
  18. 17/10/2022Rua Belterra, 291AP 21 E E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga607 m²R$ 3.000.000R$ 4.942/m²
  19. 15/09/2022Rua Belterra, 291AP 11 H E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga952 m²R$ 3.950.000R$ 4.149/m²
  20. 01/09/2022Rua Belterra, 291AP 52A E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga607 m²R$ 3.650.000R$ 6.013/m²
  21. 23/09/2022Rua Belterra, 291AP 82 E E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga883 m²R$ 3.500.000R$ 3.964/m²
  22. 29/08/2022Rua Belterra, 291AP 12 H E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga952 m²R$ 3.800.000R$ 3.992/m²
  23. 06/05/2022Rua Belterra, 291AP 11B E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga607 m²R$ 4.200.000R$ 6.919/m²
  24. 17/02/2022Rua Belterra, 291AP 61 H E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga607 m²R$ 2.875.000R$ 4.736/m²
  25. 06/01/2022Rua Belterra, 291AP 51 F E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga607 m²R$ 3.200.000R$ 5.272/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
1%
1 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 780 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSanto Amaro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaSanto Amaro
2011—R$ 2.247/m² · 989
2012—R$ 2.647/m² · 862
2013R$ 2.106/m² · 8R$ 3.150/m² · 1099
2014R$ 2.636/m² · 13R$ 3.575/m² · 994
2015R$ 2.332/m² · 11R$ 3.581/m² · 726
2016R$ 3.295/m² · 7R$ 4.054/m² · 685
2017R$ 3.513/m² · 9R$ 3.829/m² · 787
2018R$ 2.665/m² · 4R$ 4.183/m² · 889
2019R$ 2.920/m² · 10R$ 4.504/m² · 1227
2020R$ 4.679/m² · 4R$ 4.602/m² · 1040
2021R$ 4.242/m² · 4R$ 5.024/m² · 1537
2022R$ 4.736/m² · 9R$ 5.300/m² · 1045
2023R$ 3.523/m² · 6R$ 5.600/m² · 1157
2024R$ 4.041/m² · 6R$ 5.824/m² · 1522
2025R$ 1.647/m² · 1R$ 6.333/m² · 1813
2026R$ 6.042/m² · 4R$ 6.522/m² · 1059

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201313 vendas2015201720192021202320252026
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20138 vendas · R$ 2.106/m²
201413 vendas · R$ 2.636/m²
201511 vendas · R$ 2.332/m²
20167 vendas · R$ 3.295/m²
20179 vendas · R$ 3.513/m²
20184 vendas · R$ 2.665/m²
201910 vendas · R$ 2.920/m²
20204 vendas · R$ 4.679/m²
20214 vendas · R$ 4.242/m²
20229 vendas · R$ 4.736/m²
20236 vendas · R$ 3.523/m²
20246 vendas · R$ 4.041/m²
20251 vendas · R$ 1.647/m²
20264 vendas · R$ 6.042/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196910,7%
  • Anos 7042,7%
  • Anos 8021,4%
  • 2000–200921,4%
  • 2010 em diante13894%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196910,7%R$ 125 mil
Anos 7042,7%R$ 3,7 mi
Anos 8021,4%R$ 420 mil
2000–200921,4%R$ 451 mil
2010 em diante13894%R$ 265,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,1%
  • Sem financiamento informado9299%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,1%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado9299%R$ 183,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12082%
  • Cessões de direitos74,8%
  • Execuções, leilões e retomadas106,8%
  • Operações societárias21,4%
  • Partilhas e divisões10,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos74,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12082%R$ 222,9 mi
Cessões de direitos74,8%R$ 5,6 mi
Execuções, leilões e retomadas106,8%R$ 21,7 mi
Operações societárias21,4%R$ 2,8 mi
Partilhas e divisões10,7%R$ 750 mil
Dação, permuta e outros onerosos74,8%R$ 16,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical13894%
  • Residencial horizontal96,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical13894%R$ 265,7 mi
Residencial horizontal96,1%R$ 4,7 mi

Calculadora

R$ 3.585.000R$ 5.906/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Belterra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 14Casa1R$ 4.332/m²R$ 1,2 mi
Nº 63Casa1R$ 3.854/m²R$ 1 mi
Nº 111Casa1R$ 6.688/m²R$ 2,1 mi
Nº 112Casa1R$ 9.221/m²R$ 1,6 mi
Nº 291Apartamento96R$ 5.906/m²R$ 3,6 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Belterra

Quanto custa o metro quadrado na Rua Belterra?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Belterra é de R$ 5.906/m², 9% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Belterra?

Um apartamento típico de 607 m² na Rua Belterra vale cerca de R$ 3,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Belterra?

É o nº 291, com 96 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Belterra?

A Prefeitura registrou 147 compras e vendas na Rua Belterra, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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